5. Hukuk Dairesi 2008/9342 E., 2008/10056 K. ECRİMİSİL EMSAL KARŞILAŞTIRMASI KADASTRO PARSELİ KAMULAŞTIRMASIZ ELATMA
4721 S. TÜRK MEDENİ KANUNU [ Madde 999 ] 2942 S. KAMULAŞTIRMA KANUNU [ Madde 10 ] 2942 S. KAMULAŞTIRMA KANUNU [ Madde 11 ]
"İçtihat Metni"
Taraflar arasındaki kamulaştırmasız elatılan taşınmazlar bedelinin tahsili ve ecrimisil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
Dava, kamulaştırmasız elatılan taşınmazlar bedelinin tahsili ve ecrimisil istemine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Arsa niteliğindeki taşınmazlara emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesi yöntem itibariyle doğrudur. Ancak;
1- Dava konusu taşınmaz kadastro parselidir. Emsal alınan taşınmaz da kadastro parseli olduğundan, emsal karşılaştırması suretiyle bulunan m2 bedeline hükmedilmesi gerekirken, %40 Düzenleme Ortaklık Payı indirilmek suretiyle aza hükmedilmesi,
2- Dava konusu 14 parsel sayılı taşınmazın elatmadan arta kalan 39,75 m2'lik bölümün bedeline hükmedilmesi gerektiğinin düşünülmemesi,
3- Dava konusu taşınmazların ne şekilde kullanılacağı davacıya açıklattırılıp emsal kira sözleşmeleri de ibraz edildikten sonra, davalı tarafından işgal edilen yıllar için ecrimisil hesabı yapılması için bilirkişilerden ek rapor alınarak neticesine göre karar verilmesi gerekirken, böyle bir inceleme yapmayan bilirkişi raporuna göre eksik incelemeyle hüküm kurulması,
4- Kamulaştırması elatılan ve yol haline dönüştürülen taşınmazların 4721 sayılı TMK'nın 999. maddesi gereğince yol olarak terkinine karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi,
Doğru görülmemiştir.
Taraf vekillerinin temyiz itirazları yerinde olduğundan, hükmün açıklanan nedenlerle HUMK'nın 428. maddesi gereğince (BOZULMASINA), peşin alınan temyiz harçlarının istenildiğinde ödeyenlere geri verilmesine, 17.07.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy