5. Hukuk Dairesi 2011/2503 E., 2011/10581 K. KAMULAŞTIRMASIZ ELATILAN TAŞINMAZIN BEDELİNİN TAHSİLİ
3194 S. İMAR KANUNU [ Madde 18 ]
"İçtihat Metni"
Taraflar arasındaki kamulaştırmasız elatılan taşınmaz bedelinin tahsili davasının kabulüne dair verilen hükmün duruşmalı olarak Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili tarafından verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, temyiz isteminin süresinde olduğu görülüp, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kamulaştırmasız elatılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.
Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.
Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;
Dosyada bulunan kanıt ve belgelerden; dava konusu taşınmazın bulunduğu yerde yapılan imar uygulaması sırasında 13 parsel sayılı taşınmazda davacıların hisselerinin tamamının Emek Belediye Encümeninin 11.11.1994 tarih 188 sayılı kararı gereğince bedelsiz olarak terkin edildiği anlaşılmıştır.
İmar uygulaması yapılırken; yasa gereği Düzenleme Ortaklık Payı kesintisi dışında kalan kısım için taşınmaz malikine ya hissesi karşılığında yer verilir, ya hissesi bedele dönüştürülür ya da belirli bir şahsın parseline dahil edilerek o şahıs aleyhine, malik lehine hissesi karşılığında ipotek tesis edilir,
Davaya konu imar uygulaması sırasında ise bunların hiçbirisi yapılmaksızın davacıların hisselerinin tamamı bedelsiz olarak terkin edilmiştir.
Bu nedenle, davacıların dava konusu taşınmazda Düzenleme Ortaklık Payı kesintisinden sonra kalan paylarına herhangi bir karşılık verilmeksizin kamulaştırılması elatıldığı hususu tartışmasız olup, yasada düzenlenen İşlem tarihindeki Düzenleme Ortaklık Payı düşüldükten sonra kalan kısmın bedeline hükmedilmesi gerekirken, paylarının tamamının karşılığına hükmedilmesi,
Doğru görülmemiştir.
Davalı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenle HUMK'nın 428. maddesi gereğince (BOZULMASINA), davalı idareden peşin alman temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazine'ye irad kaydedilmesine, 14.06.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy