MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın Hazine adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalılar yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R –
Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın Hazine adına tescili istemine ilişkindir.
Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı ... dışındaki diğer davalılar tarafından temyiz edilmiştir.
Arazi niteliğindeki taşınmaza gelir metodu esas alınarak değer biçilmesi yöntem olarak doğrudur. Ancak;
1-Dosyadaki bilgi ve belgeler gözönünde bulundurulduğunda, bilirkişi raporunda yer alan münavebe ürünlerinin dekara verim miktarları; domatesin 1900 kg., taze fasülyenin 950 kg., mısırın ise 800 kg. kabul edilmek suretiyle bedel tesbiti için bilirkişi kurulundan ek rapor alınarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde eksik bedele hükmedilmesi,
2-Dava konusu taşınmazın niteliği dikkate alındığında, kapitalizasyon faiz oranının % 4 alınması gerektiğinin düşünülmemesi,
3-Taşınmazın kamulaştırmadan arta kalan kısmının geometrik şekli ve yüzölçümü dikkate alındığında değer azalış oranı % 40 uygulanması gerekirken daha az oranda kabulü ile eksik bedel tespiti,
Doğru görülmemiştir.
Davalı ... dışındaki davalıların temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U....nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine, temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 31.05.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy