MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma konusu irtifak hakkı karşılığının tespiti ve bu hakkın davacı idare adına tescili davasının reddine dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca BOZULMASI hakkında Daireden çıkan kararı kapsayan 22.12.2011 gün ve 2011/14103 Esas - 2012/22386 Karar sayılı ilama karşı davacı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile karar düzeltilmesi istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R –
4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma konusu ve irtifak hakkı karşılığının tespiti ve bu hakkın davacı idare adına tesciline ilişkin davada, mahkemenin davanın kabulüne dair kararı davacı idarenin temyiziyle Dairemizce bozulmuş, bozma ilamına karşı taraf vekillerince karar düzeltme isteminde bulunulmuştur.
İrtifak hakkı karşılıkları, bu hak nedeniyle taşınmazın tamamında meydana gelen değer kaybıdır.
Bu itibarla, dava konusu taşınmazın tapu kaydında yazılı olan ... lehine tesis edilen irtifak hakkının taşınmazın değerine olumsuz etkisi nazara alınarak neden olacağı değer düşüklüğünün bilirkişilerce belirlenen m2 bedelinden düşülerek bulunan m2 bedeline göre taşınmazın tamamının değerinin tespitinden sonra; boru hattı nedeniyle taşınmazın tamamında meydana gelecek değer düşüklüğü oranının belirlenmesine ve bu oranın taşınmazın tamamının bedeli ile çarpılması sonucu irtifak hakkı karşılığının tespiti gerekir.
Yukarıda belirlenen yönteme uyularak;
a) Dava konusu taşınmazdan ... Genel Müdürlüğü lehine geçen irtifak hakkı; taşınmazın niteliği, geometrik durumu, yüzölçümü ve enerji nakil hatttının güzergahı dikkate alındığında, enerji nakil hattı nedeniyle taşınmazda meydana gelecek değer düşüklüğü oranının % 2'yi geçemeyeceği;
b) Dava konusu taşınmazdan geçen boru hattı nedeniyle taşınmazın niteliği, geometrik durumu, yüzölçümü ve boru hattının güzergahı dikakte alınarak boru hattı nedeniyle değer düşüklüğü oranının % 3'ten daha az olamayacağı düşünülmeden;
Yanlış yöntem ve değer düşüklüğü oranları uygulanmak suretiyle bedel tespiti doğru olmadığından davacı idare vekillerinin karar düzeltme istemlerinin kabulü ile,
Dairemizin 22.12.2011 gün 2011/14103-22386 sayılı ilamının kaldırılmasına karar verildikten sonra yapılan incelemede,
Davacı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U....nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, davacı idareden peşin alınan temyiz ve karar düzeltme harcının istenildiğinde iadesine, 25.06.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.