MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun .... maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R –
Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun .... maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı vekilince temyiz edilmiştir.
Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesi yöntem itibariyle doğrudur. Ancak;
...) Aynı kamulaştırma kapsamında ve ... Caddesine cepheli 1512 ada ... parsel sayılı taşınmaz için açılan ve ... .... Asliye Hukuk Mahkemesinin 2010/485 Esas - 2011/518 sayılı Kararıyla, değerlendirme tarihi 2010 yılının .... ayında m2 değeri ....500,00-TL olarak belirlenmiş ve bu fiyat Dairemizden geçerek kesinleşmiştir.
Bu durumda; yukarıda belirtilen dosya getirtilip, bu taşınmazın dava konusu taşınmaza mesafesi de nazara alınarak burada belirlenen m2 fiyatından ayrılma nedenleri konusunda bilirkişi kurulundan ek rapor alınarak hüküm kurulması gerekirken, eksik incelemeyle hüküm kurulması,
...) Dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan otelin, .... .... kriterlerine göre kaç yıldızlı olduğu araştırılarak, ... Bina Fiyatları listesinde hangi sınıfa girdiği tam olarak belirlendikten sonra ana yapının içinde ve dışında başkaca eklenti yapılıp yapılmadığı, mahallinde yapılacak keşifle tespit edilerek, tüm bunlara göre düşülmesi gereken yıpranma payı oranı belirlendikten sonra yapı için kamulaştırma bedelinin tespiti gerekirken, eksik incelemeyle hüküm kurulması,
Doğru görülmemiştir.
Davalı vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, ........2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.