MAHKEMESİ : Ankara 21. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 26/09/2013
NUMARASI : 2011/535-2013/406
Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R –
Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Arsa niteliğindeki dava konusu taşınmaza emsal incelemesi yapılarak değer biçilmesi yöntem itibariyle doğrudur. Ancak;
1-Yapılan incelemede; dava konusu taşınmazın tapu kaydının 1941 yılında oluştuğu ve o tarihten beri mülkiyeti değişmemekle birlikte; 1957 tarihli parselasyon planı ile tamamının yol olarak ayrıldığı ve fiilen Ulucanlar caddesi olarak el atıldığı anlaşılmış ise de; davalı idarece taşınmaza 1956 tarihinden önce el atıldığı öne sürülmüştür.
Bu durumda, 221 sayılı Yasanın uygulaması yeri olup olmadığının tespiti bakımından, taşınmaza ait 1956 öncesi hava fotoğrafları getirtilip, hava fotogrametri konusunda uzman bilirkişiye, taşınmaza ait hava fotografları incelettirilip, taşınmaza 09.10.1956 tarihinden önce el atılan kısım bulunup bulunmadığı tespit ettirilerek, sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ile hüküm kurulması,
2.Kabule göre de;
Dava konusu taşınmaz ile aynı mahallede, aynı cadde olarak el atılana 265 ada 31 parsel sayılı taşınmaz ile ilgili olarak Ankara 21.Asliye Hukuk Mahkemesine açılan ve 2011/514 esas sayılı dosya üzerinde görülen davada aynı değerlendirme tarihi itibariyle 1650,00-TL metrekare birim fiyatı takdir olunmuş ve bu rakam üzerinden verilen karar Dairemizce onanmıştır.
Anılan dosya mahkemesinden getirtilerek bu dosyada belirlenen metrekare birim fiyatından ayrılma nedenleri yönünden bilirkişi kurulundan ek rapor alınarak sonucuna göre hüküm kurulması gerekirken eksik inceleme ile karar verilmesi,
Doğru görülmemiştir.
Taraf vekillerinin temyiz itirazları yerinde görüldüğünden hükmün açıklanan nedenle BOZULMASINA, taraflardan peşin alınan temyiz harçlarnın istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, 03.11.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy