MAHKEMESİ : Alaca Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 06/06/2014
NUMARASI : 2013/372-2014/293
Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti ve bu hakkın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R –
Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti ve bu hakkın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.
Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Arazi niteliğindeki taşınmaz mala net geliri esas alınarak değer biçilmesinde yöntem olarak bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;
1) Hükme esas alınan bilirkişi raporunda gerekçesi belirtilmeden dava konusu taşınmazın kuru arazi olarak net gelirinin tespit edildiği anlaşılmıştır.
Davalı tarafından taşınmazın sulandığı iddia edildiğinden; sulanıp sulanmadığı, sulanıyor ise nereden ve ne şekilde sulandığı yeniden oluşturulacak bilirkişi eşliğinde yapılacak keşifle açıkça tespit edilip, bu husus mahkemece keşif zaptına da gözlem olarak yazılarak alınacak rapor sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm kurulması,
2) Kabule göre de;
Dava konusu taşınmazın, nitelikleri, bilirkişi raporunda yazılı özellikleri değerlendirildiğinde, kuru arazi olarak tespit edilen net gelirine % 5 oranında kapitalizasyon faizi uygulanması gerekirken, daha yüksek oranda kapitalizasyon faizi uygulanmak suretiyle eksik bedel tespiti,
Doğru görülmemiştir.
Davalı vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 15.04.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy