MAHKEMESİ : Rize 3. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 17/09/2013
NUMARASI : 2013/207-2013/60
Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalılar vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R –
Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.
Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalılar vekilince temyiz edilmiştir.
Arsa niteliğindeki taşınmazlara emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesi yöntem itibari ile doğrudur. Ancak;
1)Dava konusu taşınmazın Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından belirlenen emlak vergisine esas olan m2 değeri dava tarihi itibari ile 155,00-TL/M2 ve emsal taşınmazın ise 150,00-TL/M2 olduğundan bilirkişinin emsal karşılaştırması yaparak ve vergi değerini de esas alarak belirlediği 27.05.2012 tarihli rapordaki 161,00 TL/M2. bedeli üzerinden davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken 08.02.2013 tarihli rapor esas alınarak eksik bedel tesbiti,
2)Dava konusu taşınmazın kamulaştırmadan arta kalan bölümleri üzerinde yapı yapılıp, yapılamayacağı ilgili Belediye Başkanlığından sorularak, gelen cevaba göre geri kalan kısımları hakkında tam bedele ya da değer düşüklüğüne karar verilmesi gerektiği düşünülmeden, eksik inceleme ile hüküm kurulması,
Doğru görülmemiştir.
Davalılar vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 29.05.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy