MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 20. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 16/09/2010
NUMARASI : 2010/160-2010/349
Taraflar arasındaki imar uygulaması sırasında bedele dönüştürülen davacı payına takdir edilen karşılığın arttırılması davasının kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca ONANMASI hakkında Daireden çıkan kararı kapsayan 30.05.2011 gün ve 2011/1406 Esas - 2011/9131 Karar sayılı ilama karşı davalı idare vekilince verilen dilekçe ile karar düzeltilmesi istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R –
Dava, 2981/3290/3366 sayılı Yasalar uyarınca yapılan imar uygulaması sırasında bedelsiz olarak tapudan terkin edilen hissenin karşılığının tahsil edilmesi istemine ilişkin olup, mahkemece davanın kabulüne dair verilen karar Dairemizce onanmış, bu karara karşı davalı idare vekilince karar düzeltme isteğinde bulunulmuştur.
Dosyada bulunan kanıt ve belgelerden; dava konusu edilen 103.000 metrekare yüz ölçümlü 6150 parsel sayılı taşınmazın 20000/103000 oranındaki hissesinin 1978 yılında davacı tarafından satın alınıp, muhtelif tarihlerde ve küçük paylar halinde pek çok satışa konu edilerek, en son davacının uhdesinde 1984 yılı itibariyle 4078 metrekare hissesinin kaldığı, bu hissenin 1996 yılında 2981/3290/3366 sayılı Yasalar uyarınca düzenlemeye alınarak, 904 metrekarelik kısmın imar düzenleme ortaklık payı olarak kesilmesinden sonra geri kalan 3173,20 metrekarelik payın dağıtım cetvelinde ''2942 sayılı Yasanın 35. maddesine göre terkin'' olarak gösterilmesi sebebiyle tapudan resen ve bedelsiz olarak terkin edildiği anlaşılmıştır.
2981 sayılı Kanunun 10/b maddesinin (2) numaralı bendinin üçüncü fıkrasında ''... özel parselasyon planında görülen veya hisseli satışlar sonucu fiilen oluşan yol, meydan, otopark, çocuk bahçesi, yeşil saha vs. hizmetlere ayrılan yerler ile bunlara ilişkin hisseler bedelsiz olarak tapudan resen terkin edilir.'' hükmü yer almaktadır.
Bu bağlamda, öncelikle dava konusu edilen 6150 parsel sayılı taşınmazın özel parselasyona veya malikleri arasında fiili /rızai bir taksime konu edilip edilmediği tespit edilerek, özel parselasyon veya fiili taksimin varlığının tespit edilmesi halinde davacının imar uygulaması sırasında bedelsiz olarak tapudan terkin edilen 3173,20
metrekarelik payının özel parselasyon ya da malikler arasında yapılan fiili taksimde yol ya da yeşil alan gibi yerlere rastlayıp rastlamadığı, yeniden oluşturulacak bilirkişi heyeti eşliğinde mahallinde yapılacak keşif ile saptanarak, dava konusu hissenin özel parselasyon ya da fiili taksim sonucu oluşan kullanım alanları içerisinde yol, yeşil vs. alanlara rastladığının tespiti halinde gerek 2981 sayılı Kanunun 10/b maddesi gerekse de Kamulaştırma Kanununun 35. maddesi uyarınca bedeline hükmedilemeyeceği gözetilerek davanın reddine karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ile davanın kabulüne karar verildiği anlaşıldığından,
Davalı idare vekilinin karar düzeltme talebinin kabulüne, Dairemizin 30.05.2011 gün ve 2011/1406-9131 sayılı onama ilamının kaldırılmasına, hükmün yukarıda açıklanan gerekçelerle BOZULMASINA, temyiz eden davalı idareden peşin alınan temyiz harcı ile karar düzeltme harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 02.03.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy