MAHKEMESİ : Şavşat Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 11/06/2013
NUMARASI : 2012/14-2013/483
Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın Hazine adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davacı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R –
Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın Hazine adına tescili istemine ilişkindir.
Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davacı idare vekilince temyiz edilmiştir.
Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesi yöntem olarak doğrudur. Ancak;
1)Dosyadaki bilgi ve belgelerden, dava konusu binaların 3/A sınıfında oldukları anlaşılmakta olup Bayındırlık Bakanlığı bina fiyatlarına göre 3/A sınıfına ait 2012 yılındaki metrekare bedeli üzerinden değerlerinin hesaplanması gerekirken 3/B sınıfında kabulü ile yasaya uygun olmayan şekilde hesaplama yapılarak fazla bedele hükmedilmesi,
2) Dava konusu taşınmaz kadastro parselidir. Değerlendirmede esas alınan taşınmaz ise imar parselidir. Bu nedenle taşınmazın emsal karşılaştırması sonucu tespit edilen bedelinden, % 40 imar düzenleme ortaklık payının indirilmesi gerekirken emsalin bulunan bedelinden % 20 oranında DOP payı düşülerek, yapılan hesaplama sonucu fazla bedel tespiti,
Doğru görülmemiştir.
Davacı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 03.06.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy