MAHKEMESİ: Geyve Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ: 03/07/2013
NUMARASI: 2012/694-2013/281
Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R –
Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.
Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekilleri tarafından temyiz edilmiştir
Arazi niteliğindeki taşınmaza gelir metoduna göre değer biçilmesi yöntem olarak doğrudur. Ancak;
1)Dava konusu taşınmazın niteliği ve bilirkişi raporundaki özelliklerine göre kapitalizasyon faizinin % 5 oranında kabulü ile buna göre hesaplama yapılması gerekirken % 6,5 oranında alınarak aza hükmedilmesi,
2) Dava konusu taşınmazın yazılı özellikleri ve kadastro krokisine göre önceden de yola cepheli olması dikkate alındığında net gelirine göre belirlenen m2 birim bedellerine objektif değer arttırıcı unsur ilave edilmesi gerektiği düşünülmeden az bedel tespiti,
3)Değerlendirme dava tarihine göre yapıldığından hüküm altına alınan tüm bedele dava tarihinden itibaren yasal faiz işletilmesi gerektiği düşünülmeden,ıslah edilen bedele ıslah tarihinden itibaren yasal faiz işletilmesi,
4)Davalı idare harçtan muaf olduğundan davacı tarafından yatırılan peşin harcın iadesi yerine yazılı şekilde karar verilmesi,
Doğru olmadığı gibi,
5)2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun geçici 6. maddesinde değişiklik yapan ve 11.06.2013 tarihinde yürürlüğe giren 6487 sayılı Yasanın 21.maddesi ile "kamulaştırmasız el atmadan kaynaklanan tazminat davalarında mahkeme ve icra harçları ile her türlü vekalet ücretleri bedel tespit davalarında öngörülen şekilde maktu olarak belirlenir. ... açılan ve kesinleşmeyen davalarda da uygulanır." hükmünün getirilmiş olduğu gözetildiğinde, vekalet ücretinin maktu olarak hüküm altına alınması gerektiğinden;
Taraf vekillerinin temyiz itirazları yerinde görüldüğünden hükmün açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 05.06.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.