MAHKEMESİ : Batman 1. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 09/10/2013
NUMARASI : 2012/531-2013/579
Taraflar arasındaki tapu kaydının hatalı tutulması nedeniyle uğranılan zararın TMK'nın 1007. maddesi gereğince tazmini davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekillerince vekilince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R –
Dava, tapu kaydının hatalı tutulması nedeniyle uğranılan zararın TMK'nın 1007. maddesi gereğince tazmini istemine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Dosyada bulunan kanıt ve belgelere göre; dava konusu taşınmazın 1953 yılında yapılan kadastro çalışmaları sonucunda tapuya tescil edildiği, davacının pay satın aldığı M. S..B...’ın bu taşınmazda 211200/5677056 oranda paydaş olduğu, bu taşınmazın 30.11.2000 tarihinde .... ve .. parsellere ifraz gördüğü, M. S.. B..’ın payı 2229 parselde doğru yazıldığı halde, .... parselde maddi hata sonucu 574464/5677056 oranında paydaş gösterildiği, davacının bu paya göre 19.03.2009 tarihinde taşınmazdaki M. S.. B.. payını satın aldığı, satış sonrası .... parsel sayılı taşınmaz da 2352 ve 2353 parsellere ifraz gördüğü, davacı payının yeni oluşan parsellerde de aynen korunduğu ancak, davacı payını satmak için tapu sicil müdürlüğüne müracaat ettiğinde payda hata yapıldığı, düzeltme yapılmadan satışın gerçekleştirilemeyeğinin ifade edilmesi üzerine bu davayı açtığı anlaşılmıştır.
4721 sayılı TMK'nun sorumluluk kenar başlığını taşıyan 1007. maddesinde "Tapu sicilinin tutulmasından doğan bütün zararlardan Devlet sorumludur. Devlet zararın doğmasında kusuru bulunan görevlilere rücu eder." hükmü yer almakta olup, tapu işlemleri, kadastro tespiti işlemlerinden başlayarak birbirini takip eden sıralı işlemler olduğundan ve tapu kütüğünün oluşumu aşamasındaki kadastro işlemleri ile tapu işlemleri bir bütün teşkil ettiğinden, bu kayıtlarda yapılan hatalardan TMK.'nun 1007. maddesi anlamında Devlet sorumludur. Ancak;
TMK'nın 1007. maddesi gereğince tazminat talep edilebilmesi için tapu sicilinin tutulmasından dolayı davacının bir zarara uğramış olması şarttır. Davacının bu davayı açabilmesi için tapu kaydındaki fazla yazılan davacı payının idarece veya mahkeme kararıyla iptali gerekir. İncelenen tapu kayıtlarından; davacının taşınmazdaki payında bir azalma olmadığı anlaşılmaktadır. Bu nedenle davacının bu davayı açmakta hukuki yararı bulunmamaktadır.
Davanın bu gerekçelerle reddi yerine, eksik inceleme ile yazılı şekilde karar verilmesi,
Doğru görülmemiştir.
Taraf vekillerinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.’nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 13.05.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy