MAHKEMESİ : Rize 3. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 16/09/2014
NUMARASI : 2013/299-2014/632
Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili ve ecrimisil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın ecrimisil yönünden reddine, kamulaştırma bedeli yönünden kabulüne kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R –
Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmazlar bedelinin tahsili ve ecrimisil istemine ilişkindir.
Mahkemece, ecrimisil isteminin reddine, kamulaştırmasız el atılan taşınmazlar bedeli yönünden ise davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Mahallinde yapılan keşif sonucu, taşınmazların dava tarihindeki değerinin biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;
1-Dava konusu 1318 parsel sayılı taşınmazın tamamına el atılmış olup, tapudaki yüzölçümü esas alınarak bedel belirlenmesi gerekirken tapuda yüzölçümü düzeltimi de yapılmadığı gözetilmeksizin yüzölçümün gerçekte daha az olduğundan bahisle eksik bedele hükmedilmesi,
2-Dava konusu 1307 parsel sayılı taşınmazın el atmadan arta kalan bölümünün yüzölçümü ve geometrik şekline göre bu kısımda değer azalışı olacağından, bu konuda bilirkişiden rapor alınarak, sonucuna göre karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi,
3-Taşınmazın el atılan bölümlerinin sel riski nedeniyle gerektiği gibi kullanılamaması davalı idarenin görevini yerine getirmemesinden kaynaklandığı bu itibarla el atılan bölümler için ecrimisile karar verilmesi gerektiğinden,
Taşınmazın ne şekilde kullanıldığı ve boş arsa olarak kiraya verilip verilmeyeceği, kiraya verilecekse ne olarak kiralanacağı ve kira gelirine ilişkin var ise çevresindeki taşınmazlara ait emsal kira sözleşmeleri de getirtilerek elde edilecek kiranın somut bulgularla tesbit edilmesi gerektiğinden, davacı tarafa, emsal kira sözleşmelerini ibraz etmesi için süre verilerek, sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile ecrimisile karar verilmemesi,
4-Bedelin tamamına ilk dava tarihinden itibaren faiz yürütülmesi gerektiğinin düşünülmemesi,
Doğru olmadığı gibi,
5-13.03.2015 gün ve 29294 sayılı Resmi Gazete'de yayınlanan Anayasa Mahkemesinin 13.11.2014 gün ve 2013/95-2014/176 sayılı kararı ile;
6487 saylı Yasanın 21. maddesi ile 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun başlığı ile birlikte değiştirilen geçici 6. maddesinin on üçüncü fıkrası "09.10.1956 ile 04.11.1983 tarihlerini kapsayan dönemde oluşan mağduriyetlerin giderilmesi amacıyla getirilen ve malikler aleyhine bir takım hükümler içeren bu istisnai düzenlemenin 04.11.1983 tarihinden sonraki dönem içinde uygulanmasının hukuk güvenliğini zedeleyeceği" gerekçesiyle Anayasanın 2 ve 35. maddelerine aykırı bulunarak iptal edilmiştir.
Bu durumda; 04.11.1983 tarihinden sonraki döneme ilişkin el atmalarda nispi harç ve nispi vekalet ücretine hükmedilmesi gerektiğinden,
Mahkeme kararının açıklanan nedenlerle taraf vekillerinin temyiz itirazları doğrultusunda BOZULMASINA, taraflardan peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının H.. H..ye irad kaydedilmesine, 11.06.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy