MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki imar uygulaması sırasında bedele dönüştürülen davacı payına takdir edilen karşılığın arttırılması tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R -
Dava, imar uygulaması sırasında bedele dönüştürülen davacı payına takdir edilen karşılığın arttırılması istemine ilişkindir.
Mahkemece, davacı ...'ın davasının aktif husumet yokluğu nedeniyle reddine, diğer davacıların davasının kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
1-Dosyada bulunan kanıt ve belgelere göre, davacı ...'ın dava konusu 1069 parsel sayılı taşınmazdaki payını satış vaadi sözleşmesi ile ... sattığı ancak, tapunun devredilmediği dava konusu taşınmazdaki ... Belediye Encümeninin 03.03.1998 tarih 98/162 sayılı kararı uyarınca taşınmazda imar uygulaması yapıldığı ve davacı ...'ın 732,74 m² hissesinden 82,12 m² düzenleme ortaklık payı kesintisi yapıldıktan sonra 6977 ada 8 nolu parselde 550 m² yer tahsisi yapıldığı, 100,62 m² yerin ise bedele çevrildiği, davacı ...'ın sözkonusu imar uygulaması ile 02.11.1998 tarihinde adına tescil edilen 6977 ada 8 parseli ... sattığı, bedele dönüştürülen bölüme ilişkin olarak davalı tarafça davacı ...'a herhangi bir tebligat ve ödemenin yapılmadığı anlaşılmıştır.
Bu nedenle bu davacı yönünden de davanın kabulü yerine yazılı gerekçelerle reddine karar verilmesi doğru olmadığı gibi,
2-20.08.2016 tarihinde kabul edilerek 07.09.2016 gün 29824 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan 6745 sayılı Kanunun 35. maddesi ile 2942 sayılı Yasaya eklenen geçiçi 12. maddesi ile;
"24/02/1984 tarihli ve 2981 sayılı İmar ve Gecekondu Mevzuatına Aykırı Yapılara Uygulanacak Bazı İşlemler ve 6785 sayılı İmar Kanununun Bir Maddesinin Değiştirilmesi Hakkında Kanun hükümlerine göre yapılan imar uygulamalarından doğan idarelerin taraf olduğu her türlü alacak ve bedel artırım davalarında taşınmazın değeri; uygulamanın tapuda tescil edildiği tarih değerlendirme tarihi olarak esas alınmak ve o tarihteki nitelikleri gözetilmek suretiyle tespit edilir. Tespit edilen bu bedel, Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi tablosu esas alınmak suretiyle dava tarihi itibariyle güncellenir ve ortaya çıkan gerçek bedel hak sahibine ödenir.
Bu Kanunun geçici 6. maddesinin üçüncü, yedinci, sekizinci ve onbirinci fıkra hükümleri, bu madde kapsamındaki davalar ve icra takipleri için de uygulanır. Devam eden dava ve icra takipleri ise, bu madde hükümlerine göre sonuçlandırılır.” hükmü getirilmiştir.
Bu durumda yukarıda açıklanan hususta rapor alınarak sonucuna göre karar verilmesi gerektiğinden, bozmanın niteliğine göre sair yönler incelenmeksizin hükmün BOZULMASINA, taraflardan peşin alınan temyiz harçlarının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, 22/05/2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy