MAHKEMESİAsliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak tapudan terkini davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
K A R A R –
Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak tapudan terkini istemine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.Arsa niteliğindeki ... mahallesi 539 ada 63 parsel sayılı taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Bu nedenle; davalı vekilinin temyiz itirazları yerinde değildir.Davacı idare vekilinin temyiz istemine gelince,
1-Değerlendirme tarihi olan 2015 yılı İl Tarım Müdürlüğü resmi verilerine göre 21-30 yaş fıstığın dekara ortalama verimi 95 kg olduğu halde, bilirkişi raporunda 105 kg; fıstığın hasat dönemindeki toptan satış ortalama fiyatı 23 TL olduğu halde, 25 TL alınmak suretiyle muhdesata fazla değer biçilmesi,
2-Dava konusu taşınmaz üzerindeki fıstık ağaçlarının değeri belirlenirken arazinin niteliği konumu ve yüzölçümüne göre kapitalizasyon faiz oranı % 5 alınması gerekirken, % 4 kabulü ile fazla bedel tespiti,
3-Türkiye ortalamasına göre fıstığın üretim masrafının brüt gelirin 1/3'ünden az olamayacağı gözetilmeden hesap yapan bilirkişi kurulu raporuna göre hüküm kurulması,Doğru görülmemiştir.Davacı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, davalıdan peşin alınan temyiz ve temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, 19/03/2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.