MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki ecrimisil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: asıl ve birleşen davaların kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davacılar ile davalı ... vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R –
Dava ve birleşen dava, ecrimisil istemine ilişkindir.
Mahkemece asıl ve birleşen davanın kısmen kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Alınan rapor hüküm kurmaya elverişli değildir, Şöyle ki;
Arsa niteliğindeki taşınmaza ecrimisil belirlenirken taşınmazın bulunduğu mahalde benzer taşınmazların ne şekilde kullanıldığı, kira gelirine ilişkin var ise emsal kira sözleşmeleri de getirtilerek elde edilecek kiranın somut bulgularla tesbit edilmesi ve sonucta, ibrazı halinde bu sözleşmelere göre taşınmazın tamamına ilişkin ecrimisil bedeli tespit edilip davacıların hisseleri oranında ödenecek bedelin hesaplanması gerekir. Emsal kira sözleşmesi getirtilip denetlenmeden ve taşınmazın yüzölçümüne göre emsal alınan kira sözleşmesindeki kullanım amacının taşınmaza uygun olup olmadığı tartışılmadan yapılan inceleme yetersizdir. Bu durumda, dava konusu taşınmazın bulunduğu mahalde yukarıda yazıldığı şekilde inceleme yapılarak, varsa emsal kira sözleşmesine göre ecrimisil bedelinin belirlenmesi, emsal kira sözleşmesinin ibraz edilememesi halinde ise ecrimisil talebi yönünden davanın reddedilmesi gerektiği düşünülmeksizin yazılı şekilde eksik inceleme ile hüküm kurulması,
Doğru görülmemiştir.
Taraf vekillerinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz edenlerden peşin alınan temyiz harçlarıının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, 05/07/2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy