MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davacı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R –
Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.
Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı idare vekilince temyiz edilmiştir.
Arsa niteliğindeki ... Mahallesi 2709 parsel sayılı taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesinde ve tespit edilen bedelin bloke ettirilerek hükmün kesinleşmesi beklenmeden davalı tarafa ödenmesine karar verilmesinde yöntem olarak bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;
1-Aynı bölgeden intikal eden ve Dairemizin 2016/26275 -Esas-2018/6105 Karar sayılı ilamı ile onanan ... 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2015/1442 Esas ve 2016/620 Karar sayılı dava dosyasında aynı kamulaştırma kapsamında aynı mahallede bulunan ve Tapu Kadastro Genel Müdürlüğünün parsel sorgulama sitesinden edinilen bilgilere göre dava konusu taşınmaza yaklaşık 100 metre mesafede bulunan, dava konusu taşınmaz ile benzer özellikteki 2717 parsel sayılı taşınmaza Ekim 2015 tarihi itibariyle 90,06 TL/m2 değer biçildiği halde; aradan fazla bir zaman geçmediği gözetilmeden, değerlendirme tarihi olan Aralık 2015 itibariyle dava konusu taşınmazın metrekaresine 129,98-TL değer biçilmesi nedeniyle rapor inandırıcı değildir.
Bu nedenle bilirkişilerden yukarıda belirtilen miktardan ayrılma nedeni hususunda ek rapor alınması gerekirken eksik inceleme sonucu yetersiz rapora göre hüküm kurulması,
2-Dava konusu taşınmazın tapu kaydındaki 905m²'lik eski irtifak hakkı nedeniyle meydana gelen değer düşüklüğü oranına göre belirlenecek miktarın, kamulaştırma bedelinden indirilmesi gerektiğinin düşünülmemesi,
Doğru görülmemiştir.
Davacı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, 18/04/2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy