MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasının kabulüne dair verilen yukarıda tarih ve numaraları yazılı hükmün duruşmalı olarak Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, duruşma için belirlenen 18/10/2018 günü usulüne göre çağrı kağıdı gönderilmesine rağmen gelmediklerinden taraf vekillerinin yokluklarında incelemenin evrak üzerinden yapılmasına karar verilerek, dosyadaki kağıtlar okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü.
- K A R A R -
Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı vekilince temyiz edilmiştir.
Kısmen arazi kısmen kapama bağ niteliğindeki ... Köyü 499 ada 13 parsel sayılı taşınmaza gelir metodu esas alınarak değer biçilmesinde; yaş, cins ve verim durumu dikkate alınmak suretiyle de ağaçlara değer biçilmesinde ve tespit edilen bedelin bloke ettirilerek hükmün kesinleşmesi beklenmeden davalı tarafa ödenmesine karar verilmesinde yöntem bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;
1-Dava konusu taşınmaza değerlendirme tarihi olan 2016 yılı İlçe Tarım Müdürlüğü resmi verisine göre değer biçilmesi gerekirken 2015 yılı verilerine göre değer biçilmesi,
2-Taşınmazın kısmen kuru tarım arazisi niteliği, konumu ve yüzölçümü dikkate alındığında değeri belirlenirken kapitalizasyon faiz oranının % 6 uygulanması gerekirken, bu oranın % 7 kabulü ile az bedel tespiti,
3-Dava konusu taşınmazın 5.400,00 m2'lik kısmında yer alan zeytin ağaçlarının yaş, cins ve verim durumuna göre bu kısmın kapama zeytin bahçesi olduğunun kabulü ile değer biçilmesi gerekirken; eksik inceleme ile ağaçlara maktuen değer biçen rapora göre karar verilmesi,
Doğru olmadığı gibi,
4-28/04/2018 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren 7139 sayılı Kanun ile Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü 492 sayılı Harçlar Kanununa göre alınan harçlardan muaf hale geldiğinden, davacı idarenin harçtan muafiyetine karar verilmesi,
5-7139 sayılı Kanunla değişik Kamulaştırma Kanununun 10/8 fıkrası gereğince bankaya hak sahibi adına yatırılacak bedel bakımından; 7139 sayılı Kanun ile yapılan değişiklik hükümlerine göre işlem yapılması,
Gerektiğinden,
Davalı vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan harcın istenildiğinde iadesine, 18/10/2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.