MAHKEMESİ: Bölge Adliye Mahkemesi . Hukuk Dairesi
Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne ilişkin ilk derece mahkemesinin kararına karşı davalı idare vekilinin istinaf başvurusu üzerine ... Bölge Adliye Mahkemesinin .Hukuk Dairesinin istinaf isteminin esastan reddine dair karar ile birlikte ... .Asliye Hukuk Mahkemesince 2015/307 Esas 2016/588 karar sayılı kararının yargıtayca incelenmesi davalı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R –
Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.
İlk derece mahkemesince davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karara karşı, davalı idare vekili tarafından yapılan istinaf başvurusunun ... Bölge Adliye Mahkemesi . Hukuk Dairesince HMK'nun 353/1-b-1 maddesi uyarınca esastan reddine karar verilmiş olup; hüküm, davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.
Aşağıda açıklanan gerekçelerle ... Bölge Adliye Mahkemesi . Hukuk Dairesinin istinaf başvurusunun esastan ret kararı kaldırıldıktan sonra ... . Asliye Hukuk Mahkemesinin 2015/307 Esas -2016/588 Karar sayılı kararının incelenmesinde,
Dava konusu taşınmazın diğer paydaşı tarafından aynı idareye karşı açılan ve Dairemizin 2016/5761 Esas sayılı ilamı ile denetimden geçen ... . Asliye Hukuk Mahkemesinin 2014/477 Esas sayılı dava dosyasında 26.09.2014 değerlendirme tarihi itibariyle taşınmazın m² birim fiyatına 2.100,00-TL değer biçildiği gibi, Dairemizin 2016/7473 Esas sayılı ilamı ile denetimden geçen ... . Asliye Hukuk Mahkemesinin 2015/53 Esas sayılı dava dosyasında 03.02.2015 değerlendirme tarihi itibariyle dava konusu taşınmaza bitişik olup benzer özellikle olan 13 parsel sayılı taşınmazın metrekaresine 2.300,00-TL değer biçildiğinden alınan rapor inandırıcı değildir.
Bu durumda; taraflara, dava konusu taşınmaza yakın bölgelerden ve yakın zaman içinde satışı yapılan benzer yüzölçümlü satışları bildirmeleri için imkan tanınması, lüzumu halinde re'sen emsal celbi yoluna gidilmesi, taşınmazın, değerlendirme tarihi itibariyle, emsal alınacak taşınmazın ise satış tarihi itibariyle imar ya da kadastro parselleri olup olmadığı ilgili Belediye Başkanlığı ve Tapu Müdürlüğünden sorulması, ayrıca dava konusu taşınmazın; imar planındaki konumu, emsallere ve değerini etkileyen merkezi yerlere olan uzaklığını da gösterir krokisi ve dava konusu taşınmaz ile emsal taşınmazların resen belirlenen vergi değerleri ve emsal taşınmazların satış akit tablosu getirtilerek, dava konusu taşınmazın değerlendirmeye esas alınacak emsallere göre ayrı ayrı üstün ve eksik yönleri ve oranları açıklanmak suretiyle yapılacak karşılaştırma sonucu değerinin belirlenmesi bakımından, yeniden oluşturulacak bilirkişi kurulu marifetiyle mahallinde keşif yapılarak alınacak rapor sonucuna göre hüküm kurulması gerektiğinin düşünülmemesi,
Doğru görülmemiştir.
Davalı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan ... . Asliye Hukuk Mahkemesinin 2015/307 Esas- 2016/588 Karar sayılı hükmünün HMK’nın 371. maddesi uyarınca BOZULMASINA, HMK’nın 373/1. maddesi uyarınca kararın bir örneğinin ... Bölge Adliye Mahkemesi . Hukuk Dairesine GÖNDERİLMESİNE, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine, temyize başvurma harcının Hazineyi irad kaydedilmesine, 24/05/2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.