MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasının kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca BOZULMASI hakkında Daireden çıkan kararı kapsayan 12/03/2018 gün ve 2016/21833 Esas - 2018/4089 Karar sayılı ilama karşı davalı ...vekilince verilen dilekçe ile karar düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup gereği konuşulup düşünüldü:
- K A R A R -
4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkin davanın kabulüne dair karar, davacı idare ve davalı ... vekillerinin temyizi üzerine bozulmuş; bu karara karşı, davalı ... vekilince karar düzeltme isteminde bulunulmuştur.
Dosyada bulunan kanıt ve belgelere göre davalı ... vekilinin aşağıdaki bentler dışında kalan sair karar düzeltme istekleri HUMK.nun 440.maddesinde yazılı nedenlere uymadığından yerinde görülmemekle birlikte;
1-Davalılardan ... adına açılan davanın sehven açıldığı ve tapuda malik olmadığı gözetildiğinde davalı ... hakkındaki davanın pasif husumet sıfatı yokluğundan reddine karar verilmemesi doğru olmadığı gibi,
2-7139 sayılı Kanunla değişik Kamulaştırma Kanununun 10/8 fıkrası gereğince bankaya hak sahibi adına yatırılacak bedel bakımından; 7139 sayılı Kanun ile yapılan değişiklik hükümlerine göre işlem yapılması gerektiği,
Bu sefer yapılan incelemede anlaşılmakla;
Dairemizin 12/03/2018 gün 2016/21833-Esas -2018/4089 Karar sayılı Bozma ilamının kaldırılmasına karar verildikten sonra yapılan incelemede;
Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davacı idare ile davalı ... vekillerince temyiz edilmiştir.
Sulu tarım arazisi niteliğindeki Aşkale Köyü 1005 parsel sayılı taşınmaza net gelirine göre değer biçilmesinde yöntem itibariyle bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;
1-Davalı ... hakkındaki davanın pasif husumet sıfatı yokluğundan reddine karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi,
2-Taşınmazın sulu tarım arazisi niteliği, konumu ve yüzölçümü dikkate alındığında değeri belirlenirken kapitalizasyon faiz oranının % 4 uygulanması gerekirken, bu oranın % 5 kabulü ile az bedel tespiti,
3-Taşınmaz üzerinde bulunan ahır, tandır ve wc niteliğindeki yapıların dosyaya ve bilirkişi raporuna yansıyan özelliklerine göre yapı sınıfı 1/B olarak alınması gerektiği gözetilmeden, ahır ve tandırın 2/A sınıfında, wc nin 1/A sınıfında kabul edilerek, yapı bedeli tespit edilmesi,
4-Dava konusu taşınmazın kullanım amacı, yüzölçümü ve geometrik şekli dikkate alındığında kamulaştırmadan arta kalan bölümde değer azalışı olmayacağı ve sadece kamulaştırma sınırı içinde kalan yapı ve zemin bedelinin verilmesi ile yetinilmesi yerine taşınmaz ve yapıların tamamının bedelini hesaplayan bilirkişi raporu hükme esas alınmak suretiyle fazlaya hükmedilmesi,
5-Dava konusu taşınmazda kamulaştırma sınırı içerisinde kalan ahırın 13,40 m2 bölümünün bedeli ile ahır duvarının geri çekme masraf bedelinin hükmedilmesi gerekirken (E) harfi ile gösterilen ahırın tüm alanının bedelini hesaplayan bilirkişi raporu hükme esas alınmak suretiyle fazlaya hükmedilmesi,
Doğru olmadığı gibi;
6-7139 sayılı Kanunla değişik Kamulaştırma Kanunun 10/8 fıkrası gereğince bankaya hak sahibi adına yatırılacak bedel bakımından; 7139 sayılı Kanun ile yapılan değişiklik hükümlerine göre işlem yapılması gerektiğinden,
Hükmün açıklanan nedenlerle davacı idare ve davalı ... vekillerinin temyiz isteminin kabulüyle BOZULMASINA, davacıdan peşin alınan harçların istenildiğinde iadesine, davalı ...den temyiz alınan karar düzeltme ve temyiz harçlarının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 19/12/2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy