MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Bozma ilamına karşı direnilmesine dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R –
02/12/2016 günlü Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren 6763 sayılı Kanun ile 6100 sayılı Kanuna eklenen geçici madde 4 uyarınca yapılan incelemede;
Her ne kadar, 21/03/2017 tarih ve 2017/2323 sayılı ... Büyükşehir Belediyesi Encümen Kararı ile ... Canlı Hayvan ve Kesik Et Borsası Entegre Tesisi Projesi kapsamında dava konusu taşınmazın da arasında yer aldığı bölgenin kamulaştırılmasına ilişkin 20/05/2015 tarih ve 2341 sayılı ... Büyükşehir Belediyesi Encümen Kararı'nın iptaline karar verildiğinin, Dairemiz denetiminden geçen başka bir dosyaya sunulan ... 1.İdare Mahkemesinin 2016/17 E. - 2017/1643 K.sayılı ilamından anlaşıldığından bahisle, konusuz kalan dava hakkında karar verilmesine yer olmadığına, dair hüküm kurulması gerektiği belirtilerek davanın kabulüne ilişkin kararın bozulmasına karar verilmiş ise de; Daire'ce bu kez yapılan incelemede, 21/03/2017 tarih ve 2017/2323 sayılı ... Büyükşehir Belediyesi Encümen Kararı ile kamulaştırılması iptal edilen ve aynı Encümen Kararı ile yeniden kamulaştırılan taşınmazlar arasında dava konusu taşınmazın olmadığı anlaşıldığından, mahkemece verilen direnme kararı yerindedir.
Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.
Mahkemece, bozma kararına direnilerek davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Arazi niteliğindeki ... ili, ...,...,...,...,...,mevkii, 134 parsel sayılı taşınmaza gelir metodu esas alınarak değer biçilmesinde ve tespit edilen bedelin bloke ettirilerek hükmün kesinleşmesi beklenmeden ödenmesine karar verilmesinde yöntem itibariyle bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;
1-Dava konusu taşınmazın kuru tarım arazisi niteliği, konumu ve yüzölçümü dikkate alındığında değeri belirlenirken kapitalizasyon faiz oranının % 5 uygulanması gerekirken, bu oranın % 6 kabulü ile eksik bedel tespiti,
2-Dava konusu taşınmazın konumu, bilirkişi kurulu raporunda belirtilen özellikleri ve aynı yerden Dairemize intikal eden komşu parsellere ilişkin dava dosyaları da dikkate alınarak, taşınmazın gelir metoduna göre tespit edilen metrekare birim fiyatına ilave edilecek objektif değer arttırıcı unsur oranının % 200 olacağı gözetilmeden, daha düşük objektif değer artış oranı kabul eden bilirkişi raporuna göre eksik bedel tespiti,
3-2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine 6459 sayılı Kanunun 6. maddesi ile eklenen hüküm uyarınca, dört ay içerisinde sonuçlandırılamayan davada, tespit edilen kamulaştırma bedeline 26.03.2016 tarihinden ilk karar tarihi olan 08.06.2016 tarihine kadar yasal faiz işletilmesi gerektiği halde, yazılı şekilde karar verilmesi,
Doğru olmadığı gibi,
4-Avrupa İnsan Hakları Mahkemesinin 12055/17 numaralı başvuru sonucu verilen 23/10/2018 tarihli kararı ve Anayasa Mahkemesinin 2016/9364 başvuru numaralı, 01/06/2019 gün 30791 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan kararı da göz önüne alınarak davacı idare lehine vekalet ücretine hükmedilmemesi,
5-7139 sayılı Kanunla değişik Kamulaştırma Kanununun 10/8 fıkrası gereğince, bozma sonrası bankaya hak sahibi adına yatırılacak bedelde artış olması halinde bu kısım için; 7139 sayılı Kanun ile yapılan değişiklik hükümlerine göre işlem yapılması,
Gerektiğinden,
Hükmün yukarıda açıklanan gerekçelerle taraf vekillerinin temyiz istemlerinin kabulü ile BOZULMASINA, taraflardan peşin alınan temyiz harçlarının istenildiğinde iadesin, taraflardan peşin alınan temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, 09/06/2020 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy