MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tapu kaydının mahkeme kararı ile iptal edilmesi nedeniyle uğranılan zararın 4721 sayılı TMK'nın 1007. maddesi uyarınca tazmini davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davacılar vekili ile davalı Hazine temsilcisi tarafından verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R -
Dava, tapu kaydının mahkeme kararı ile iptal edilmesi nedeniyle uğranılan zararın 4721 sayılı TMK'nın 1007. maddesi uyarınca tazmini istemine ilişkindir.
Mahkemece, bozma kararına uyularak davanın kabulü ile toplam 126.955,48 TL tazminat bedelinin, taşınmazın hazine adına tesciline ilişkin mahkeme kararının kesinleşme tarihinden işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, karar verilmiş, hüküm davacılar vekili ve davalı Maliye Hazinesi temsilcisi tarafndan temyiz edilmiştir.
Dosyanın incelenmesinden, dava konusu Karaman İli, Ermenek İlçesi, ... Köyü 115 ada 18 parsel sayılı arazi vasıflı taşınmazın 1999 yılında yapılan arazi kadastrosu sebebiyle davacılar adına tespit ve tescil edildiği, Orman Genel Müdürlüğü tarafından açılan dava sonucunda Ermenek Asliye Hukuk Mahkemesinin 2006/40 Esas, 2006/296 Karar sayılı ilamı ile taşınmazın 11.024,00 m² lik kısmının tapusunun iptali ile orman vasfı ile Hazine adına tesciline karar verildiği ,kararın temyiz incelemesinden geçerek 14.05.2007 tarihinde kesinleştiği, eldeki davanın 29.12.2014 tarihinde 10 yıllık zamanaşımı süresi içerisinde açıldığı anlaşılmaktadır.
Dosyada bulunan kanıt ve belgelere, kararın dayandığı gerekçelere göre, bozma ilamına uyularak yapılarak inceleme sonucunda tapu kaydı mahkeme kararı ile iptal edilen sulu arazi niteliğindeki Karaman İli , Ermenek İlçesi, ... Köyü 115 ada 18 parsel sayılı taşınmaza, gelir metodu esas alınarak değer biçilmesinde yöntem olarak bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;
1-Taşınmazın sulu tarım arazisi niteliği, konumu ve yüzölçümü dikkate alındığından değeri belirlenirken kapitalizasyon faiz oranının %4 uygulanması gerekirken, bu oranın % 5 olarak kabulü ile az bedel tespiti,
2-4721 sayılı Kanunun 1007.maddesi uyarınca tapu kaydı iptal edilen taşınmazın bedeline hükmedilmesi gerekirken,yasal olmayan gerekçelerle hazine tarafından açılan tapu iptal tescil dosyasında yapılan yargılama masrafları ile ,delil tespiti dosyasında yapılan masrafların hazineden tahsiline karar verilmesi ,
Doğru görülmemiştir.
Davacılar vekili ve davalı Maliye Hazinesi temsilcisinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, davacılardan peşin alınan temyiz harçlarının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, 20/04/2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.