MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tapu kaydının mahkeme kararı ile iptal edilmesi nedeniyle uğranılan zararın 4721 sayılı TMK'nın 1007. maddesi uyarınca tazmini davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı Hazine vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R -
Dava, tapu kaydının mahkeme kararı ile iptal edilmesi nedeniyle uğranılan zararın 4721 sayılı TMK'nın 1007. maddesi uyarınca tazmini istemine ilişkindir.
Mahkemece, bozma kararına uyularak davanın kabulü ile 121.752,11 TL alacağın 5.000,00 TL'lik kısmına 05/06/2006 tarihinden, 5.000,00 TL'lik kısmına 16/06/2011 tarihinden kalan 111.752,11 TL'lik kısmına ise davacının ıslah dilekçesini harçlandırdığı 27/06/2014 tarihinden itibaren yasal faiz işletilmesiyle davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmiş, hüküm davalı Hazine vekilince temyiz edilmiştir.
Dosyanın incelenmesinden, Ordu İli, Ünye İlçesi, ... Mahallesi, 1 parsel sayılı, 5.440 m² yüzölçümlü, fındıklık vasıflı taşınmazın 1951 yılında yapılan tapulama çalışması ile senetsizden dava dışı kişiler adına tespit ve tescil edildiği, davacının taşınmazın 1/2 hissesini 11/03/1988 tarihinde, kalan 1/2 hissesini de 28/06/1990 tarihinde satın aldığı, yenileme kadastrosu ile taşınmazın 1029 ada 135 parsel sayısını ve 5.693,25 m² yüzölçümünü aldığı, Orman Genel Müdürlüğü tarafından açılan tapu iptali ve tescil davası sonucunda Ünye 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2005/257 Esas, 2005/249 Karar sayılı ilamıyla taşınmazın tamamının tapu kaydının iptali ile orman vasfıyla Hazine adına tesciline karar verildiği, kararın temyiz incelemesinden geçerek 05/06/2006 tarihinde kesinleştiği; Ordu İli, Ünye İlçesi, ... Mahallesi, 2 parsel sayılı, 4.520 m² yüzölçümlü, tarla vasıflı taşınmazın 1951 yılında yapılan tapulama çalışması ile senetsizden dava dışı kişiler adına tespit ve tescil edildiği, davacının
taşınmazın 21/05/1987 tarihinde satın aldığı, yenileme kadastrosu ile taşınmazın 1029 ada 134 parsel sayısını, fındıklık vasfını ve 4.674,01 m² yüzölçümünü aldığı, Orman Genel Müdürlüğü tarafından açılan tapu iptali ve tescil davası sonucunda Ünye 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2007/424 Esas, 2009/239 Karar sayılı ilamıyla taşınmazın tamamının tapu kaydının iptali ile orman vasfıyla Hazine adına tesciline karar verildiği, kararın temyiz incelemesinden geçmeksizin 16/06/2011 tarihinde kesinleştiği; eldeki davanın 16/04/2013 tarihinde 10 yıllık zamanaşımı süresi içerisinde açıldığı anlaşılmaktadır.
1- Bozma ilamına uyulmuş ise de bozma gerekleri yerine getirilmemiştir.
Şöyle ki; Yargıtay (Kapatılan) 20. Hukuk Dairesinin 12/04/2016 gün ve 2015/2502 Esas, 2016/4345 Karar sayılı bozma ilamında, çekişmeli taşınmazlardan 1029 ada 135 sayılı parselin güneybatıda kalan 3.232,32 m2 yüzölçümlü bölümü üzerinde dikme olmayıp doğal yollarla oluşan orman ağaçları bulunduğundan anılan kesimin arazi niteliği itibariyle net gelir metodu ile gerçek değerinin belirlenmesi gerekirken hükme dayanak yapılan bilirkişi kurulu tarafından düzenlenen raporda orman ağaçlarının kerestelik ve yakacak değerleri itibariyle 1029 ada 135 sayılı parselin 3.232,32 m2 yüzölçümlü bölümünün m2 birim fiyatının belirlenmesinin doğru görülmediğinin belirtilmesine rağmen mahkemece aynı yöntemle hesaplama yapan bilirkişi raporunun hükme esas alınarak karar verilmesi,
2- İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğü verileri ile bilirkişi raporunda hesaplama yaparken kullanılan verilerin verim miktarı ve kg fiyatı açısından farklı olmasına rağmen bu farklılıkların sebebi bilirkişiye açıklattırılmadan hüküm kurulması,
Doğru görülmemiştir.
Davalı Hazine vekilinin temyiz isteminin kabulü ile açıklanan nedenlerle hükmün BOZULMASINA, 15/04/2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.