MAHKEMESİ: Diyarbakır Bölge Adliye Mahkemesi 3. Hukuk Dairesi
Taraflar arasındaki tapu kaydının hatalı oluşması nedeniyle uğranılan zararın 4721 sayılı TMK'nın 1007. maddesi uyarınca tazmini davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne ilişkin ilk derece mahkemesinin kararına karşı davalı Hazine vekilinin istinaf başvurusu üzerine Diyarbakır Bölge Adliye Mahkemesi 3. Hukuk Dairesince ilk derece mahkemesinin kararı kaldırılmak suretiyle yeniden hüküm kurulmasına ilişkin yukarıda gün ve sayıları yazılı kararının Yargıtayca incelenmesi taraf vekillerince verilen dilekçelerle istenilmiş; davacı vekili de temyiz dilekçesinde duruşma isteminde bulunmuş olmakla, duruşma için belirlenen 16/11/2021 günü temyiz eden taraf vekillerinin yüzlerine karşı duruşmaya başlanarak, sözlü açıklamaları da dinlendikten ve dosyadaki kağıtlar okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R -
Dava, tapu kaydının hatalı oluşması nedeniyle uğranılan zararın 4721 sayılı TMK'nın 1007. maddesi uyarınca tazmini istemine ilişkindir.
İlk derece mahkemesince davanın kabulüne dair verilen karara karşı; davalı Hazine vekilince yapılan istinaf başvurusunun Diyarbakır Bölge Adliye Mahkemesi 3. Hukuk Dairesince kabulü ile HMK’nun 353/1-b-3 maddesi uyarınca yeniden esas hakkında hüküm kurulmasına dair verilen karar taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Dosyadaki bilgilere, kararın dayandığı gerekçelere göre; 06.01.1958 tarihinde tapulama çalışmaları sonucu 27.000 m2 yüzölçümlü olarak tapuya tescil edilen dava konusu taşınmazı, davacının 09.12.1991’de satın aldığı, daha sonra taşınmazın zeminde kullanılan yüzölçümü ile tapudaki yüzölçümünün farklı olduğunun anlaşılması üzerine Kadastro Müdürlüğünce yapılan çalışma neticesinde düzenlenen 12.08.2011 tarihli İnceleme Raporunda dava konusu taşınmazın gerçek yüzölçümünün 16.956,88 m2 olarak belirlendiği ve bu hatanın kadastro çalışmaları sırasında yüzölçüm hesabı yapılırken, planimetre çevirmesi sırasında yapılmış olduğunun tespit edilerek, dava konusu taşınmazın yüzölçümünün 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 41. maddesi uyarınca 16.956,88 m2 olarak düzeltilmesine karar verildiği, düzeltmenin 09.10.2012 tarihinde kesinleştiği, davacının da eksilen 10.043,12 m2'sinin bedelinin tahsili için iş bu davayı 24.05.2017 tarihinde, 10 yıllık zamanaşımı süresi içinde açtığı anlaşılmıştır.
Tapu işlemleri, kadastro tespiti işlemlerinden başlayarak, birbirini takip eden sıralı işlemler olup, tapu kütüğünün oluşumu aşamasındaki kadastro işlemleri ile tapu işlemleri bir bütün oluşturduğundan, bu kayıtlarda yapılan hatalardan TMK'nın 1007. maddesi anlamında Devlet sorumludur. Hal böyle olunca, devletin kusursuz sorumluluğundan kaynaklanan bir zararın oluştuğu ve kadastro işleminden kaynaklanan bu sorumluluğun da TMK'nın 1007. maddesi kapsamında tazmini gerektiği muhakkaktır. (HGK'nın 16.06.2010 gün ve 2010/4-349-2010/318 sayılı kararı)
Dosyada bulunan bilgi ve belgelere, kararın dayandığı gerekçelere göre, ilk derece mahkemesinde verilen karar ortadan kaldırılarak tapu kaydının düzeltilmesi nedeniyle, TMK'nın 1007. maddesi gereğince açılan davada, davacının zararının oluştuğunun kabulü ile sulu arazi niteliğindeki Batman İli, Beşiri İlçesi, Zercil Köyü 210 parsel sayılı taşınmaza değelerlendirme tarihindeki ilçe tarım müdürlüğü verileri esas alınarak, net gelir metodu ile değer biçilmesinde ve bedelin davalı Hazine’den tahsiline ilişkin 6100 sayılı HMK'nın 353/1-b-3 maddesi uyarınca yeniden esas hakkında hüküm kurulmasında bir isabetsizlik görülmemiştir.
Taraf vekillerinin temyiz itirazları yerinde olmadığından usul ve yasaya uygun olan hükmün HMK'nın 370. maddesi gereğince ONANMASINA, davalı Hazine harçtan muaf olduğundan harç alınmamasına, davacıdan peşin alınan temyiz ve temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, 16/11/2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.