MAHKEMESİ:Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı ... vd. vekili ile davalılar ... ve ... tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R -
Dava dilekçesinde, bağımsız bölümün davacı ... tarafından açık artırma yolu ile satın alındığını, davacının, ihale ile satın almış olduğu bu bodrumun ihale öncesi yapılan keşifler ve ilan tutanaklarında gösterilen vasıflara sahip olmadığı, mimari projeye aykırı olarak giriş merdiveninde bir duvar bulunduğu, bu duvarın depoya girişi engellediği, depoda kalorifer kazanı, temiz ve pis su boruları bulunduğu bu nedenle deponun mimari projeye ve kat irtifakına uygun hale getirilmesine, dükkanların depoya tecavüzünün önlenmesine, depodaki kalorifer kazanı, temiz ve pis su borularının kaldırılması istenilmiştir.
Mahkemece 12/02/2019 tarihli davanın kabulüne dair verilen kararın temyiz edilmesi üzerine Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2019/2022 e, 2019/3844 k ile “Somut olayda; inşaat bilirkişi tarafından verilen raporda projeye aykırılıklar açıklanmış olup bu projeye aykırılıkların eski hale getirilmesi durumunda anayapının statik sisteminin olumsuz etkilenip etkilenmeyeceği hususunda görüş bildirilmemiştir. Bilirkişiden bu hususlarda ek rapor alınarak sonucuna göre ve gerektiğinde tespit edilecek eksiklik ve yanlışlıkların giderilmesi ve gerekli önlemlerin alınmasına karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ve araştırma sonucu yazılı olduğu şekli ile davanın kabulüne karar verilmesi, ayrıca karar tarihinden önce vefat eden mirasçılarının davadan haberdar edilerek yargılamaya devam edilmesi “gereğine değinilerek hükmün bozulmasına karar verilmiştir.
Mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama neticesinde davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm bir kısım davalılar vekili ve davalı ... ve.... tarafından temyiz edilmiştir.
Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesinin “Kat malikleri, anagayrimenkulün bakımına ve mimarı durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecburdurlar.”
Dosyadaki yazılara, kararın bozmaya uygun olmasına, mahkemece Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesi gözönünde bulundurularak ve bozmanın gereği yerine getirilerek davalının projeye aykırı müdahalelerin tespiti ile eski hale getirilmesine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddi ile usule ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, temyiz eden davalılardan peşin alınan temyiz ve temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, 15/11/2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.