İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ: Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 17. Hukuk Dairesi
SAYISI: 2024/34 Esas, 2024/989 Karar
KARAR: Düzeltilerek yeniden esas hakkında verilen karar
İLK DERECE MAHKEMESİ: Ankara Batı 1. Sulh Hukuk Mahkemesi
SAYISI: 2019/1298 Esas, 2021/652 Karar
Taraflar arasındaki kat malikleri kurulunun 10.02.2019 tarihli toplantısı ile bu toplantıda alınan yönetim planı değişikliği kararının iptali davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir.
Kararın davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun kabulü ile İlk Derece Mahkemesi kararı kaldırılarak düzeltilerek yeniden esas hakkında hüküm kurulmak sureti ile davanın kabulüne karar verilmiştir.
Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı site yönetimi vekili tarafından temyiz edilmekle; temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; 46620 ada 2 parsel (B) blok 73 numaralı bağımsız bölüm maliki olduğunu, 10.02.2019 tarihli kat malikleri toplantısından 05.08.2019 tarihinde haberi olduğunu, 10.02.2019 tarihli kat malikleri toplantısının olağanüstü toplantı olmakla çağrı usulüne uyulmadığını, yönetim planı değişikliğinin karar yeter sayı bulunmaksızın yapıldığını ileri sürerek, 10.02.2019 tarihli toplantının iptalini istemiştir.
II. CEVAP
Davalı site yönetimi vekili davaya karşı cevap dilekçesinde özetle; kat malikleri toplantılarının mutat olarak ocak ayının ikinci yarısı veya şubat ayının ilk yarısında yapıldığından iptali istenen toplantının olağan toplantı olduğunu, davacıya toplantı çağrısı ve kararlarının tebliğ edildiğini, davanın süresinde açılmadığını, yönetim planı değişikliğinin yeter sayı ile yapıldığını belirterek davanın reddini savunmuştur.
III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI
İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile davanın reddine karar verilmiştir.
IV. İSTİNAF
A. İstinaf Yoluna Başvuranlar
İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur.
B. İstinaf Sebepleri
Davacı vekili istinaf başvuru dilekçesinde özetle; iptal edilen toplantının olağan toplantı niteliği taşımadığını, toplantı çağrısının usulüne uygun olmadığını, toplantı hazirun cetvelinin bulunmadığını, Ankara Batı 1.Sulh Hukuk Mahkemesinin 2020/345 Esas, 2021/1101 Karar sayılı kararıyla yönetim planı değişikliğinin iptal edildiğini, davalının süresinde cevap dilekçesi sunmadığını ileri sürerek kararı istinaf etmiştir.
C. Gerekçe ve Sonuç
Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile olağanüstü toplantı niteliğini taşıyan 10.02.2019 tarihli toplantının çağrı usulüne uyulmadığı gerekçesiyle iptali gerektiği gerekçesi ile davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun kabulü ile İlk Derece Mahkemesi kararı kaldırılarak düzeltilerek yeniden esas hakkında hüküm kurulmak sureti ile davanın kabulüne karar verilmiştir.
V. TEMYİZ
A. Temyiz Yoluna Başvuranlar
Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalı site yönetimi vekili temyiz isteminde bulunmuştur.
B. Temyiz Sebepleri
Davalı site yönetimi vekili temyiz dilekçesinde özetle; kat malikleri toplantılarının mutat olarak ocak ayının ikinci yarısı veya şubat ayının ilk yarısında yapıldığından iptali istenen toplantının olağan toplantı olduğunu, davacının yurt içinde bir adresini yönetime bildirmediğini, sonrasın da yapılan tebligatın da usulsüz olduğunu iddia ettiğini, kimsenin kendi kusurundan yararlanamayacağını, dava devam ederken davacının taşınmazını sattığını, malik sıfatının kalmadığını, yönetim planı değişikliğinin iptaline yönelik talebin değerlendirilmesi için de kat maliklerinin davaya dahil edilmeleri gerektiğini ileri sürerek kararın bozulmasını talep etmiştir.
C. Gerekçe
1.Bölge adliye mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) 371 inci maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür.
2.Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup, temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.
VI. KARAR
Açıklanan sebeplerle;
Davalı site yönetimi vekilinin yerinde görülmeyen tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Kanun’un 370 inci maddesinin birinci fıkrası uyarınca ONANMASINA,
Davalıdan peşin alınan temyiz harcının Hazineye irat kaydedilmesine,
Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,
17.03.2025 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.