(818 S. K. m. 213)
Dava: Taraflar arasındaki apartmanın proje ve mukavelesi hilafına ihtiva etmesi gereken, bodrum katı, kömürlük sığınak, kazan ve kalorifer dairesi olarak gösterilen ve bu ortak yerlere el atılmak suretiyle davalının tadilat yaparak kendi üzerine tescil ettirdiğinden bunun projesine uygun hale getirilmesi davasından dolayı davanın kabulüyle hissedarların hisseleri oranında krokisine uygun ve müşterek mahal olarak tapuya tesciline dair verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı tarafından verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki kağıtlar okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Ana yapıya ait 18.10.1972 tarihli ilk projenin bilahare 5.10.1973 tarihli proje ile tadil edilmiş ve bu değişik projenin de Belediye imar Müdürlüğü'nce onanmış olduğu bundan sonra 23.10.1973 tarihinde kat irtifakı tesis edildiği ve daha sonrada tapuda davacılara satış yapıldığı dosyada mevcut belgelerle bilirkişi raporu münderecatından anlaşılmaktadır. Taşınmaz malın adi senetle haricen satışı geçerli değildir. Tadilat projesi ise tapuda yapılan satıştan ve hatta kat irtifakına geçilmeden önce yapılmıştır. Bu nedenle tadilat projesi kanunen geçerli olduğu, davalınında ancak bu projeye göre değişiklik yapmaya hakkı bulunduğundan tadilat projesi esas alınarak hüküm verilmesi ve bu proje dışında kalan değişikliklere ait davanın kabul edilmesi gerekirken, mahkemece tapudaki satıştan önce yapılan değişiklik nazara alınmadan ilk proje esas alınmak suretiyle yazılı şekilde karar ittihazı doğru bulunmamıştır.
Davalının temyiz itirazları bu bakımlardan yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün yukarıda yazılı nedenlerle HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve temyiz eden davalı yararına dava tarihinde yürürlükte bulunan avukatlık ücret tarifesi uyarınca takdir olunan 1000 lira vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine 25.4.1978 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy