(634 S. K. m. 4, 19)
Dava: Taraflar arasındaki 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası uyarınca ortak yerlerde ve davalılara ait bağımsız bölüm proje dışı yapılan değişikliklerin kaldırılarak ilk durumuna getirilmesi davasından dolayı yapılan yargılama sonunda:
Davanın reddine dair verilen Yargıtayca incelenmesi davacı yönünden istenilmiş olmakla,
Dava Kat Mülkiyetine geçilmiş bir ana yapının ortak sayılan yerlerinden olan sahanlığın belli bir kesiminin davalılarca kendi bağımsız bölümlerine katıldığı ve çatı arası boşluğu su deposu yapıldığı ve kendi bağımsız bölümlerindeki radyatör dilimlerine projesine aykırı şekilde eklemeler yapıldığı ve tavanın delinerek dışarıya soba borusu çıkartıldığı ileri sürülerek bunların önceki duruma getirilmesi istemine ilişkindir. Bilirkişi raporu içeriğine göre radyatör dilimlerine herhangi bir ekleme yapılmadığının bu isteğin reddine karar verilmesi doğrudur. Davacının bu kısma ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak sahanlığın belli bir kesiminin davalılarca kapatılıp kendi bağımsız bölümlerine eklendiği çatı arası boşluğu su deposu konulduğu ve tavanın delinmek suretiyle dışarıya soba borusu çıkarıldığı bilirkişi raporunda kabul edilmiş ve bütün bu yerlerin ortak sayılan yerlerden olduğu belirtilmiştir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 4. maddesine göre sahanlık tavanlıklar ve çatılar ortak sayılan yerlerdendir. Aynı yasanın 19. maddesinde açıldığı gibi ortak yerlerde bütün Kat Maliklerinin rızaları alınmadan hiç bir değişiklik yapılamaz. Bu nedenle çatı arası boşluğa konulan su deposunun kaldırılarak gerek bu çatı arası boşluğa konulan su deposunun kaldırılarak gerek bu çatı arası boşluğun ve gerekse delinen tavan ile kısmen kapatılan sahanlığın önceki duruma getirilmesine ve bunların yerine getirilmesi içinde davalılara 634/33. madde uyarınca belirli bir süre tanınmasına karar verilmesi gerekirken bazı düşüncelerle davanın tümünün reddedilmiş olması doğru görülmemiştir.
Davacının temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün yukarıda açıklanan nedenle BOZULMASINA, 30.3.1981 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy