(634 S. K. m. 20)
Dava: Taraflar arasındaki 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası uyarınca ortak gider borcunun davalıdan alınması davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; ortak gider borcunun davalıdan alınmasına dair verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı vekili yönünden süresinde verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Davacı, teras sahibi olan davalının genel giderlerden payına düşen miktarın alınmasını istemiştir.
Davalı, üzerinde hiçbir şey bulunmayan teras katın sahibi olduğunu, ileride şehir imar plânına göre kat çıkma hakkı tanındığı zaman bu yere kat çıkabilmek için arsa payının bulunduğunu ve bu yere hiçbir gider yapılmadığından davanın reddini istemiştir.
Mahkemece, davalının genel giderlerden payına düşen miktarın alınmasına karar verilmiştir.
Tapu kaydına göre teras 151/3950 arsa paylı olarak davalıya aittir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası'nın 20. maddesinin ilk fıkrasında, kat maliklerinin kendi arsa payları oranında genel giderlere katılmakla yükümlü oldukları ve bu yükümlülüklerin gerek kullanma hakkında vazgeçmek, gerek kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmamak gibi nedenlerle genel giderlerden payına düşen miktarı ödemekten kaçınamayacağı belirtilmiş bulunmasına göre,
Sonuç: Temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun bulunan hükmün (ONANMASINA), 27.2.1981 gününde oyçokluğu ile karar verildi.
KARŞI OY YAZISI
Davalıdan istenen genel giderler elektrik, su ve benzeri olanlarla yakıt masrafından ibarettir. Taşınmaz terasında projeye göre kalorifer tesisatı olup olmadığı araştırılmadan yakıt giderinden de davalının sorumlu tutulması doğru değildir. Bu nedenle çoğunluğun kararına katılmıyorum.
Full & Egal Universal Law Academy