(634 S. K. m. 4, 19)
Dava: Taraflar arasındaki 634 sayılı Kat Mülkiyeti yasası uyarınca ortak yere yapılan bacanın yıkılarak ilk durumuna getirilmesi davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın reddine dair verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili yönünden süresinde verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlalışıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava ortak sayılan yerlere projesine aykırı olarak yapılan bir bacanın kaldırılması istemine ilişkindir. Bilirkişi raporunda davalı tarafından yaptırılan bacanın tavanın delinmesi ve ahşap çatı arasından geçirilmesi suretiyle kiremitliğin dışına kadar uzatıldığı açıklanmıştır. 634 sayılı Kat Mülkiyeti yasasının 4. maddesine göre tavan ve çatılar ortak sayılan yerlerdir. Aynı yasanın 19. maddesinde açıklandığı gibi ortak yerlerde bütün kat maliklerinin rızası alınmadan hiç bir değişiklik yapılamaz. Bu nedenle davalının projesine ve yasa hükümlerine aykırı olarak yaptırdığı bacanın kaldırılarak saptanacak belirli bir süre içinde önceki duruma getirilmesine karar verilmesi gerekirken zaruret halinden bahsedilmek suretiyle davanın reddine karar verilmesi doğru bulunmamıştır.
Davacının temyiz itirazları yerinde görüldüğünden hükmün yukarıda açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, 23.3.1981 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy