(634 S. K. m. 32)
Dava ve Karar: 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası'nın 32. maddesine göre bu yasa hükümlerine uygun biçimde alınmış kat malikleri kurulu kararlarına bütün kat maliklerinin uyma zorunluluğu vardır. Dava konusu olan 13.01.1980 günlü kurul kararının iptali için davalıların bu karara uymaları gerektiğine karar verilmiş olmasında bir tutarsızlık görülmemiştir.
Sonuç: Davalıların yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun bulunan hükmün ONANMASINA, oyçokluğuyla karar verildi.
KARŞI OY YAZISI
Kat Mülkiyeti Yasasının 19/2. maddesi hükmünce anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat ve onarım yapılmasını ancak kat maliklerinin oybirliği ile vereceği karar ile mümkün görmüştür. Sözü edilen yasanın 42. maddesinde ortak yerlerin daha düzgün ve kolay kullanılması için bazı hallerde çoğunluğun karar verilmesi yeterli görülmüş ise de Fuel-Oil ile çalışan kalorifer kazanının kömür ile de çalışır hale getirmeyi tazammun ederek, ısıtma projesini değiştiren, bazı kat maliklerinin mali gücünün yetmeyeceği, büyük çapta masraf yükleyen ve belki de Yasanın 25. maddesinin uygulanmasını gerektirerek, sahip olduğu dairenin mülkiyetini kaybetmek gibi sonuçlar doğurabilecek, bu derece önemli bir tadilata kat malikleri zorlanamaz. Burada bütün kat maliklerinin oybirliği aranmaktadır. Bu nedenle çoğunluğun görüşüne aykırı olarak davanın reddi gerektiği kanısındayım. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy