(634 S. K. m. 17)
Dava: Kat İrtifaklı apartmanda projeye aykırı olarak bahçede yapılan hafriyatın ilk durumuna getirilmesi davasında husumet yönünden davanın reddine dair verilen hükmün incelenmesi istenilmiş olmakla,
Dosyadaki tapu kayıt örneğine göre dava konusu ana yapıda kat irtifakı kurulmuştur. 634 sayılı Kat Mülkiyeti yasasının 17. maddesi hükümleri uyarınca kat irtifakı sahipleri ortak arsa üzerinde yapılacak yapımın sözleşmede yazılı süre içinde başlanması ve tamamlanması için kendilerine düşen borçların yerine getirilmesini karşılık olarak isteme ve dava etme hakkına sahiptir. Bu bakımdan kat irtifakı sahibi olan davacının da tek başına ortak sayılan yerlerde projesine aykırı olarak yapılan değişiklik ve eklemelerin önlenmesini ve önceki duruma getirilmesini istemek ve dava etmek hakkına sahip olduğu düşünülmeden tek başına dava açamıyacağından söz edilerek davanın husumet yönünden reddine karar verilmesi doğru bulunmamıştır.
Davacının temyiz itirazları yerinde görüldüğünden hükmün yukarıda açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, 4.5.1981 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy