(634 S. K. m. 33)
Dava: Taraflar arasındaki davalının katından gelen su sızıntısının giderilmesi davasından dolayı yapılan yargılama sonunda : Davalının dairesinden geçen su tesisat borularının projesine uygun olarak yerlerinin değiştirilmesi ile zarar ve ziyanın giderilmesine dair verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı yönünden istenilmiş olmakla,
Davacı davalı katından gelen su sızıntısının davalı tarafından giderilmesine karar verilmesini istemiştir. Mahkemece istek gibi karar verilmiştir.
Yapılan bilirkişi incelemesinde davalıya ait bulunan dairenin banyasonda geçen sıcak su soğuk su boruları ile kalorifer borularının genleşmesi hareketine beton ve kargir döşemenin uyum göstermemesinden doğan açılmadan zemin suyu ile su buharının borularda oluşturduğu su damlalarının davacıya ait katın tavan döşemesi ile tecrit tabakası arasına sızmasından banyo ve çocuk odası tavanının ıslandığını belirterek bunun proje ve uygulama hatasından kaynaklandığınını ve tüm tesisatın başka yerlerden geçirilmesi ile önlebileceğini açıklamışlardır.
Zarar verici arızanın 634 sayılı Kat Mülkiyeti yasasının 4. maddesine göre ortak yerlerden olan ortak tesisatda bulunduğuna proje ve uygulama hatasından kaynaklandığına göre davalının kusuru ile davacıya ait bağımsız bölüme bir zarar verildiğinden sözedilemez. Bu durumda diğer Kat Maliklerinin tamamına da dava kapsamına alınarak ortak yerlerde yapılacak bu değişiklik hakkında karar verilmeli ve giderleri de kat malikleri arasında yönetim planında kabul edilen ilkeye göre bölüştürülmesi gerektiğinin düşünülmemesi doğru görülmemiştir.
Davalının temyiz itirazları bu bakımdan yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün yukarıda açıklanan nedenle HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA 20.2.1981 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy