(634 S. K. m. 16)
Dava: Taraflar arasındaki 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası uyarınca ortak yerlerden bahçeye yapılan müdahalenin önlenmesi davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; davanın reddine dair verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili yönünden süresinde verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla; dosyadaki belgeler okunup, iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava konusu edilen çekişmeli yer apartmana ait bahçedir. Bu niteliklere göre de ortak yerdir. Buna göre ortak müşterek malik olanların birlikte kullanma ve her ortağın o yerden yararlanma hakkı vardır. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 16. maddesinde de Kat malikleri ana taşınmaz malın bütün ortak yerlerine, ana payları oranında ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar hükmü konulmuş ve anılan maddenin 2. fıkrasında da bu hakkın genel, kömürlük garaj, teras, çamaşırhane ve çamaşır kurutma alanları gibi yerlerdeki ölçüsü, aksine sözleşme olmadıkça her kat malikine ait arsa payı ile oranlıdır denilmiştir. Olayda kat malikleri arasında aksine bir sözleşme yapılmadığı saptanmamış olmasına göre, davacının payı oranında bahçede yararlanma hakkı bulunduğu düşünülmeden davanın reddine karar verilmesi doğru bulunmamıştır.
Davacının temyiz itirazları bu bakımdan yerinde görüldüğünden hükmün yukarıda açıklanan nedenle HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA 15.11.1982 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy