(634 S. K. m. 15, 19)
Dava: Taraflar arasındaki 634 sayılı Kat Mülkiyeti yasası uyarınca davalıya ait bağımsız bölümün eklentisi olan terasta yapılan gölgelik havuz ve çiçekliğin kaldırılması davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; gölgelik tesis niteliğinde olduğundan buna ilişkin istemin kabulü ile diğer istemlerin reddine dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi taraflar vekilleri yönünden süresinden verilen dilekçelerle istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava davalıya ait bağımsız bölümün eklentisi olan terasta yapılan gölgelik havuz ve çiçekliğin kaldırılması istemine ilişkindir. Davalının eklenti üzerinde bağımsız bölüm gibi tasarruf yetkisi vardır. Bu husus 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası'nın 19. maddesi uyarınca kat maliki kendi bağımsız bölümünde ana yapıya zarar verecek onarak ve tesis yapamaz. Kural olarak bilirkişilerce gölgelik çiçeklik ve havuzun betonarme hesabı yapılarak ana yapıya zarar verip vermediğinin tespiti gerekir. Zarar vermiyorsa davanın reddi veriyorsa kabulü icap eder. Olayda gölgeliğin tesis mahiyetinde olup davacının manzarasını olumsuz yönde etkilediği havuz ve çiçekliğin ise ana yapının sağlamlığını etkilemediği gibi estetik açıdan güzelliğini tamamlar durumda olduğu bilirkişi raporunda açıklanmış bulunduğundan bu bilirkişi raporuna dayanılarak gölgenin kaldırılmasına ve havuz ile çiçeklik hakkındaki istemin reddine karar verilmesi doğru görülmüştür.
Tarafların temyiz itirazları yerinden olmadığından usul ve yasaya uygun bulunan hükmün ONANMASINA, 10.5.1982 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy