(634 S. K. m. 18, 33)
Dava: Taraflar arasındaki 634 sayılı kat mülkiyeti yasası uyarınca tapuda mesken olarak kayıtlı bulunan bağımsız bölüm dükkan olarak kullanıldığından tahliyesi ve ilk durumuna getirilmesi davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Dava konusu yerin tahliyesine dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalılar vekili yönünden süresinde verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava konusu edilen bağımsız bölüm meskenden ana projede yapılan değişiklik ile büro haline dönüştürülmüş ve daha sonra yapılan ve onaylanmış bulunan proje değişikliği ile de dükkan niteliğine dönüştürülmüştür. Onaylı proje değişiklikleri geçerlidir ve Danıştay'da dava edilip iptal olunmadıkça bağlayıcıdır. Ancak; sahibinin veya kiracının dükkan olarak kullanabileceği bu bağımsız bölümü işkembeci salonu olarak işletilmesi 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası'nın 18. maddesine göre, komşuların birbirini rahatsız etmemesi ilkesine aykırıdır. İşkembeci lokantası şeklinde çalıştırılan yerde çıkan kokuların diğer kat maliklerini rahatsız edici nitelikte olduğu toplanan kanıtlarla anlaşıldığı gibi gerçeğin de böyle olduğu kuşkusuzdur. Bu durumda dava konusu bağımsız bölümün anılan yasanın 33. maddesi hükümlerine göre işkembeci salonu olarak kullanılmasının önlenmesine karar verilmek ve bununla yetinmek gerekirken, ayrıca kiracının bu yeri boşaltmasına karar verilmesi doğru bulunmamıştır.
Sonuç: Davalıların temyiz itirazları bu bakımdan yerinde görüldüğünden hükmün yukarıda açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 426. maddesi gereğince BOZULMASINA 1.11.1982 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy