(634 S. K. m. 17, 20, 33)
Dava: Taraflar arasındaki 634 sayılı yasaya göre taşınmaz malın onarım giderlerinin payları oranında tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda : Davanın reddine dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili yönünden süresinde verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü :
Karar: Davacılar plan ve projeye uygun duruma getirilmesi için zemine bitişik duvarın açılması işlemi nedeniyle yapılacak giderlerden kat maliki olan davalıların payına düşen kısmın kendilerinden avans olarak alınmasını dava etmişlerdir. Mahkemece 634 sayılı yasanın 33. maddesi gereğince hakimin müdahalesi istenmediğinden söz edilerek ve Kat malikleri kurulu kararının bulunmadığı görüşüne dayanılarak dava reddolunmuştur. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası'nın 17 ve 20. maddeleri gereğince avans ödenmesi kat maliklerinden istenebilir ve bu istemden önce hakimin müdahalesi şeklinde bir başvuru yapılmasında da bir zorunluluk yoktur. Diğer yandan plan ve projenin uygulanması amacıyla yapılan tespite tutunarak yapılacak işlerde bu işin yapılması doğrultusunda kat malikleri kurulundan karar alınması zorunluluğu yoktur. Davanın bu düşünceler çerçevesinde incelenerek karar verilmesi gerekirken reddolunması doğru bulunmamıştır.
Davacının temyiz itirazları bu bakımdan yerinde görüldüğünden hükmün yukarıda açıklanan nedenlerle HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, 8.11.1982 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy