(634 S. K. m. 19, 42, 43)
Dava: Taraflar arasındaki 634 sayılı Yasa uyarınca ana yapının ortak sayılan yerlerinden olan terasta davacı tarafından yapılan onarım bedelinin davalılardan alınması davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; Davanın reddine dair verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili yönünden süresinde verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla; dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra, gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 19. maddesine göre tüm kat maliklerinin rızası ve muvafakatları alınmadan ana yapının ortak sayılan yerlerinde bir kat maliki tek başına onarım yaptırılmaz. Davacılar ortak yer olan terasta tek başına onarım yaptırıp giderlerini bu dava ile tüm kat maliklerinden istemektedir.
Davacıların onarımı yaptırması hakkında kat maliki kurulunun bir kararı yoktur. Kat maliklerinin rıza ve muvafakatları ile bu onarımın yapıldığı da belgelendirilmemiştir. Bu durumda davanın hükme bağlanabilmesi için yapılan onarımının niteliği saptanarak onarımın bir an evvel yapılmasında zorunlu bulunup bulunmadığı ve husule gelen zararın katlanılmaz şekil alıp almadığı tarafların göstereceği tanık sözleri ve yerinde yapılacak bilirkişi incelemesi ile araştırmak gerekirken eksik incelemeyle davanın reddine karar verilmesi doğru bulunmamıştır.
Sonuç: Davacıların temyiz itirazları bu bakımdan yerinde görüldüğünden hükmün yukarıda açıklanan nedenle HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, 25.4.1983 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy