(743 S.K m. 2)
Dava: Taraflar arasındaki 634 sayılı yasa uyarınca kat mülkiyetine geçilmesine davalıların da muvafakat etmiş sayılmasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın reddine dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili yönünden süresinde verilen günlü dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava konusu taşınmaz malda kat irtifakı kurulurken iki bağımsız bölüm olarak gösterilen dükkanlar, kat maliklerince kabul edilen onaylı ek proje uyarınca tek dükkan ve bağımsız bölüm durumuna getirilmiştir, ve projenin de belge olarak tapu idaresine verilmesi gereklidir. Böyle olunca her iki dükkanın mülkiyeti de davacı üzerinde olduğundan, gerek ek proje uyarınca gerekse 2814 sayılı yasa ile değişik 19. maddenin ikinci fıkrası gereğince aradaki ortak duvarın kaldırılarak tek bağımsız bölüm haline getirilmesi olanağı vardır. Bu durumda, noterdeki isim listesini imza etmeyen maliklerin kendilerini haklı kılacak bir neden olmadan imza etmekten çekinmeleri, hakkın kötüye kullanılması niteliğindedir. Medeni Kanunun 2. maddesi uyarınca, hakkın kötüye kullanılması da himaye edilemeyeceğinden ve kat irtifaklı bir yapının, tamamlanınca kat mülkiyetine geçilmesi anılan yasanın 49. maddesi gereği olduğundan, bu amaçla gerekli belgeler tamamlanmadıkça bu sonuca da ulaşılamıyacağından, belgenin imza edilmiş sayılmasına karar verilmesi gerekirken, tersine düşüncelerle davanın reddedilmesi doğru bulunmamıştır.
Davacının temyiz itirazları bu bakımdan yerinde olduğundan yukarıda açıklanan nedenlerle HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA 17.10.1983 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy