(634 S. K. m. 19, 42)
Dava: Taraflar arasındaki 634 sayılı yasa uyarınca ortak yerlerden olan çatının güneş enerjisi ile su ısıtma tesisinin kaldırılması davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili yönünden süresinde verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Yirmibir bağımsız bölümlü bir apartmanın kat malikleri kurulu toplantısı yapılarak dördü tapu ile malik, oniki kişilik bir kurul kararı alınarak, çatıya güneş ile ısı için ayna tesisi yapılmasına karar verilmiştir. Bu tesis, apartmanın ortak yerine konulmaktadır. Olayda 634 sayılı kat mülkiyeti yasasının 42. maddesindeki koşullar oluşmamıştır. Şöyle ki, pay ve paydaş çoğunluğu ile alınmış bir kat malikleri kurulu kararı yoktur. Ayrıca tesis, ancak birkaç bağımsız bölüm sahibinin yararına kurulmaktadır. Bir tesisin, anılan maddenin kapsamına girmesi için, o tesisin kat maliklerinin tümü yararına konulması gerekir. Böyle olunca, olayda 634 sayılı yasanın 19. maddesi gereğince tüm kat maliklerinin rıza ve muvafakatının sağlanması gerektiğinden, mahkemece yapılan tesisin kaldırılmasına karar verilmesi doğrudur. Ancak, bu işlerin yapılması için davalıya belirli bir süre verilmesi gerekirken, böyle bir sürenin tanınmamış olması doğru değil ise de bu yanılgının giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden yapılacak işler için davalıya bir ay süre verilmesi tümcesi eklenerek hükmün böylece düzeltilerek ONANMASINA, 7.2.1983 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy