(634 S. K. m. 24)
Dava: Taraflar arasındaki 634 sayılı Yasa uyarınca tapuda mesken olarak bulunan taşınmazın kat malikleri kurulu kararı sağlanmadan iş yeri şeklinde kullanılmasının önlenerek tahliyesi davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, davanın kabulüne dair verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı vekili yönünden süresinde verilen günlü dilekçe ile istenilmiş olmakla; dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra, gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Kat irtifaklı bir apartmanda 9 nolu mesken cinsli bağımsız bölüm maliki olan davalı (...... İş Sendikası)'nın, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 24. maddesinin 2. fıkrasında yazılı kat malikleri kurulunun oybirliği ile vermesi gereken bir kararı sağlamadan, bu daireyi işyeri olarak kullandığı bilirkişi raporu ve tanık sözleriyle saptanmış olduğundan, mahkemece davalı sendikanın bu yeri mesken biçimine dönüştürülmesine karar verilmesi doğru bulunulduğundan adı geçen sendikanın bu yönlere ilişkin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
Ancak; mesken cinsi bir bağımsız bölümü işyeri olarak kullanan kimsenin kiracı olması halinde onun da tahliyesine hükmolunur. Eğer bu yeri işyeri olarak çalıştıran kimse o bağımsız bölümün maliki ise, kat malikinin tahliyesine karar verilemez. Bu bakımdan kararın hüküm fıkrasındaki (Davalının tahliyesine) ilişkin kısım yasaya aykırı bulunmuştur.
Sonuç: Davalının temyiz itirazları bu bakımdan yerinde olduğundan hükmün yukarıda açıklanan nedenle (BOZULMASINA) ve peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde geri verilmesine, 28.1.1985 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy