(634 S. K. m. 19)
Dava: Taraflar arasındaki 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası uyarınca projeye ve yönetim planına aykırı olarak yapılan değişikliğin ilk durumuna getirilmesi davasından dolayı yapılan yargılama sonunda dava konusu yerin ilk durumuna getirilmesine dair verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalılar vekili yönünden süresinde verilen günlü dilekçe ile istenilmiş olmakla; dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra, gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Kat mülkiyetli bir apartmanın zemin katında birbirine bitişik 11 ve 12 nolu ve dükkân cinsli bağımsız bölümlerin malik olan davalılardan Sabahattin'in tüm kat maliklerinin rızalarını almadan iki dükkânı birleştirerek pide fırını haline getirip bu şekilde çalıştırılması için öteki iki davalıya verdiği öne sürülmüş ve yasaya aykırı olan bu durumun önlenmesine ve fırının tekrar iki dükkân biçimine dönüştürülmesine karar verilmesi dava edilmiştir.
28114 sayılı Yasa ile 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nda yapılan değişiklikte 19. maddeye yeni bir hüküm konulmuştur. Bu hükme göre; tavan, taban veya duvar ile birbirine bağlantılı bulunan bağımsız bölümlerin, bağlantılı yerlerinde bu bölüm maliklerinin ortak rızası ile ana yapıya zarar vermeyecek onarım tesis ve değişiklik yapılabilir.
Yasanın bu yeni hükmüne göre dava konusu her iki bağımsız bölümünde maliki olan davalı Sabahattin'in böyle bir değişikliği yaptırabilmesi için tüm kat maliklerinin rızalarını almasına artık gerek kalmamıştır. Kaldı ki, davalının bu değişkiliği onaylı değişiklik porjesine dayanarak gerçekleştirdiği bilirkişi raporunda açıklanmıştır.
Böyle olunca, davalının dükkânlarını birleştirmesinde yasaya aykırı bir durum bulunmadığından, davanın reddine karar verilmesi gerekirken, mahkemece sözü edilen yasanın değişiklikte önceki hükmüne tutunularak yazılı şekilde pide fırınının önceki durumuna getirilmesi biçiminde hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Sonuç: Davalılar vekilinin temyiz itirazları bu bakımdan yerinde görüldüğünden hükmün yukarıda açıklanan nedenlerle HUMK'nun 428. maddesi gereğince (BOZULMASINA), 15.10.1984 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy