(634 S. K. m. 20)
Taraflar arasındaki 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası uyarınca ortak giderlerden davalının payına düşen paranın ödenmesi davasından dolayı yapılan yargılama sonunda:
Ortak gider borcunun davalıdan alınmasına dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı vekili yönünden süresinde verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
Bir bağımsız bölümde ancak oturma izni alınarak oturulabilir. Bu nedenle oturma izni alınmamış ve maliki tarafından içine girilerek oturulmamış bir bağımsız bölümün giderlerine katılma zorunluluğu yoktur. Oturma izni alındıktan sonra, içine girilmemiş olsa bile, izin tarihinden başlayarak işleyecek yönetim giderlerinden bağımsız bölüm maliki sorumlu olduğu gibi, oturma izin alınmadan içine girip yerleşenler de bu dönemde yapılan yönetim giderlerinden paylarına düşeni ödemekle yükümlüdürler.
Dava konusu bağımsız bölümleri davalının, inşaatı yaptıran kuruluştan eksiksiz teslim aldığı, dosya içinde bulunan 25.2.1980 günlü noterlikçe davalının bu kuruluşa çektiği ihtarname içeriğinden anlaşılmaktadır. Buna karşın oturma izni ise 24.4.1981'de alınmıştır. Davalı oturma izninin gecikmesinde yasal bir engel bulunduğuna ilişkin bir savunmada bulunmadığı gibi, teslim tarihinde bu dairelerin oturabilir durumda olmadığı yolunda da bir itiraz ileri sürmemiştir. Böyle olunca, eksiksiz teslim alınan bu bağımsız bölümlerin maliki tarafından, onu genel giderlere katılma yükümlülüğünden kurtaramaz. Bu nedenle, oturma izninin almamış olmasına karşın, dairelerini eksiksiz teslim alan davalının, teslim gününden başlanılarak hesaplanan ve ödenmediği bilirkişi raporuyla saptanan genel gider borçlarını kendisinden alınmasına karar verilmesi doğru bulunmuştur.
Davalının temyiz itirazları yerinde olmadığından usul ve yasaya uygun görülen hükmün ONANMASINA, 06.02.1984 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy