(2942 S. K. m. 11) (1086 S. K. m. 275)
Dava: Taraflar arasındaki kamulaştırma değerinin artırılması davasından dolayı yapılan yargılama sonunda Kamulaştırma değerinin artırılmasına dair verilen yukarıda gün ve sayıları hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden süresinde verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Mahkemece alınan bilirkişi raporlarında biçilen değer esas tutularak artırmaya karar verilmiştir. Dosya içeriğine, toplanan kanıtlara göre bilirkişiler dava konusu taşınmazların üzerindeki ağaçların kapama bahçe durumunda olduğunu tespit etmişlerdir. Kapama bahçe olan bir taşınmaz malın değeri biçilirken bahçede hangi çeşit, kaç yaşında ve kaç ağacın bulunduğu hesap edilerek bu ağaçlardan alınacak ürünün sürüm değeri ve harcanacak giderler hesap edilerek, bahçenin net geliri bulunduktan sonra, bilimsel yolla bahçenin değeri saptanmalıdır ve bu değerin içeriğinde hem zeminin hem de üzerindeki ağaçların bulunduğu kabul edilmelidir. Bilirkişi raporlarında ters bir yöntem uygulanmıştır. Şöyle ki;
Bir dekarlık yerdeki ideal ağaçların gelirine göre değer bulunduktan sonra bu değer esas alınarak taşınmazın yüzölçümünün tamanına değer saptanması yoluna gidilmiştir. Bu yol sağlıklı ve gerçek bulunmadığından bu raporlarda biçilen değerler üzerinden artırmaya karar verilmesi olanağı yoktur.
Sonuç: Davalı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde görüldüğünden hükmün açıklanan nedenle HUMK.'nun 428 inci maddesi gereğince BOZULMASINA, 4.12.1985 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy