(634 S. K. m. 19) (2981 S. K. m. 1)
Dava: Taraflar arasındaki 634 sayılı kat mülkiyeti yasası uyarınca iskan ruhsatı almak için yapılan başvuruya davalının da muvafakat etmiş sayılması davasından dolayı yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne dair verilen hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili yönünden süresinde verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla; dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünülüd:
Karar: Davacı Akçakoca Sokak, 194 pafta 768 ada, 17 parsel sayılı taşınmaz mal üzerine yapılan apartmandan bir bağımsız bölümünün maliki olduğunu oturma izin verilmesi için belediyeye müracaatının davalının da muvafakatı gerektiği yönünden geri çevrildiğini ileriye sürüp davalı kat malikinin bu yönde muvafakat vermiş sayılmaları kararı verilmesini istemiştir. Dosya arasında bulunan Kadıköy Belediye Başkanlığını 30.78.1984 günlü yazısından ne sebeple davalının da muvafakatına ihtiyaç bulunduğu anlaşılamamaktadır.
İmar kanununda "yapının kısmen kullanılması mümkün kısımları tamamladığı taktirde bu kısımların kullanılabilmesi için" yapı kullanma izni alınabileceği hüküm altına alınmıştır. Davacı kendi bağımsız bölümü için oturma için oturma izni isteğine göre belediyeden ne sebeple davalının da muvafakatın gerek görüldüğü sorulmadan alınacak cevaba göre davacının bağımsız bölümündeki veya ortak yerlerdeki projeye aykırı durumların niteliği saptandıktan sonra kat mülkiyeti kanunun 19. maddesi ve 2981 sayılı imar ve Gecekondu mevzuatına aykırı yapılar uygulanacak bazı işlemler hakkındaki kanun hükümlerinin uygulanma olanağı bulunup bulunmadığı araştırılmadan eksik inceleme ile karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Sonuç: Davalının temyiz itirazları bu bakımdan yerinde olduğundan hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve temyiz harcının istenildiğinde iadesine 24.6.1985 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy