(1086 S. K. m. 284)
Dava: Taraflar arasındaki kamulaştırma değerinin artırılması davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; Kamulaştırma değerinin artırılmasına dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden süresinde verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü :
Karar: Dava konusu kamulaştırılan taşınmaz mal, üzerinde bağ tevekleri ve bir kaç meyve ağaçı bulunan ve üzüm ürününe göre gelir sağlanabilen bir yerdir. Bozmadan sonra alınan bilirkişi raporunda alınacak üzüm ürününe göre 34.000 TL. gelir sağlayacağı belirtilmiş olduğu halde, bu ürünün elde edilmesi için 25.000 lira gider harcanacağı gösterilmiştir. Ürünün satışından elde olunacak gelirden bir masraf gider toplamının da eklenerek bulunan bir rakamı gelir olarak rant formülüne koymak suretiyle taşınmazın değerinin bulunması, bu konudaki bilimsel verilere aykırı olduğundan böyle bir bilirkişi raporu hükme dayanak yapılamaz. Bu bağdan ve meyve ağaçlarından elde edilecek ürünün kamulaştırma tarihindeki rayiç satış bedeli üzerinden elde edilecek gelir hesaplanmak ve ürünün elde edilmesi için yapılacak tüm gederlerin karşılığı bir bir gösterilmeli, (dikim, budama, belleme, arazi mücadele, hasat toplama, nakliye ve hatta satış komisyonu) ücretlerinin ne olduğu nücadele ayrı ayrı gösterilerek toplam satış parasından çıkarılmalı ve böylece net gelir bulunmalıdır. Bundan sonra rant formülüne göre (değer= net gelir/kapitilazasyon fonu) değer bulunmalı, bu değerin içeriğinde hem zeminin hem de bağ ve ağaçların karşılığı bulunduğu düşünülerek sonucuna göre hüküm kurulmalıdır. Ayrıca verilen karşılık yanıtta taşınmaz mala 24.2.1977 tarihinde el konduğu bildirildiğinden kamulaştırma yapıldığı, 3.1.1978 gününde faiz başlatılarak idareye yükletilmemesi de yasaya aykırıdır.
Sonuç: Davalı idare vekilinin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden HUMK.'nun 428 inci maddesi gereğince BOZULMASINA, 23.9.1986 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy