(634 S. K. m. 18, 19)
Dava: Taraflar arasındaki 634 sayılı Kat Mülkiyeti yasası uyarınca ortak yerlerden olan çatıya yapılan elatmanın önlenmesi davasından dolayı yapılan yargılama sonunda : Dava konusu yerin eski haline getirilmesine dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar vekili yönünden süresinde verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü :
Karar: Dava Kat İrtifaklı bir apartmanın çatı altına rastlayan 8 nolu bağımsız bölümün maliki olan davalıların ortak yer olan çatıya projesine aykırı olarak yaptıkları baca ile güneş enerjisiyle su ısıtma aygıtının kaldırılması istemine ilişkindir.
Yapılan bacanın mimari projesine aykırı olduğu bilirkişi raporu ile saptandığından, mahkemece bacanın kaldırılmasına karar verilmesi doğru bulunmuş ve davalıların bu yöne ilişkin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
Güneş enerjisiyle su ısıtma aygıtına gelince bu aygıt sabit bir tesis niteliğinde bulunmadığından Kat Mülkiyeti Kanununun 18 ve 19. maddeleri uyarınca inceleme yapılmak üzere öncelikle davalıdan yapılan sistemin ölçülerinin niteliğini ve konulacağı yeri gösterir projesinin istenmesi bu sistemin ana yapının sağlamlığına zarar verip vermiyeceği ana yapının mimari durumu ile güzelliğini bozup bozmayacağı ve bu tesisin kullanılmasının doğruluk kaideleriyle bağdaşıp bağdaşmıyacağı ve öteki Kat Maliklerini rahatsız edip etmiyeceği ve davalının arsa payı ile sınırlı mülkiyet hakkı kapsamını aşıp aşmıyacağı bilirkişiye incelettirilerek ve ayrıca çatı üzerine güneş enerjisiyle su ısıtma sisteminin konulmasında imar mevzuatı bakımından bir sakınca olup olmadığı imar müdürlüğünden sorularak sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken eksik incelemeyle yazılı şekilde bu aygıtın da kaldırılmasına hükmolunması doğru bulunmamıştır.
Sonuç: Davalıların temyiz itirazları bu bakımdan yerinde olduğundan yukarıda açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, 3.11.1986 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy