(634 S. K. m. 1, 2, 10, 19)
Dava: Taraflar arasındaki 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası uyarınca projeye aykırı biçimde yapılan değişikliğin ilk durumuna getirilmesi davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın reddine dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davacı vekili yönünden süresinde verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra, gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: 3 parsel sayılı arsa üzerinde inşa edilmiş kat mülkiyetli bir apartmanın 2. katında 2 no'lu bağımsız bölüm maliki olan davalının, bu apartmana bitişik 2 parsel sayılı arsa üzerinde inşa edilmiş başka bir apartmanı yine 2. katındaki 2 no'lu dairesinin maliki olduğu ve bu davalının, tüm kat maliklerinin rızasını almadan ve projesine aykırı biçimde ikisi de kendisine ait olan daireleri birbirinden ayıran ortak duvar üzerinde bir kapı açarak her iki bağımsız bölümden birlikte yararlanmaya başladığı ileri sürülmüş ve yasaya aykırı biçimde açılan kapının kapatılması da dava edilmiştir. Mahkeme yapılan işten ana yapının zarar görmediği bilirkişi raporu ile saptandığından davanın reddine hükmetmiştir.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun değiştiren 2814 sayılı yasa ile 19. maddeye eklenen ve taban, tavan ve duvar ile bağlantılı bulunan bağımsız bölümler arasında bağlantı kurulabileceğine ilişkin hüküm Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 1 ve 2. maddeleri aynı ana taşınmaz malda bulunan, yandan veya üstten birbirine bitişik bağımsız bölümler içindir. Komşu ana taşınmaz malda 10. madde hükmünü uygulanma olanağı yoktur. Bu nedenle davanın kabul edilerek plan ve projeye uygun biçimde karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi doğru bulunmamıştır.
Davacının temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün yukarıda açıklana nedenle H.U.M.K.'nun 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA, 1.12.986 gününde oyçokluğu ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy