(634 S. K. m. 27, 28, 33)
Dava: Taraflar arasındaki 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası uyarınca mevcut yönetim planının davalılar tarafından imzalanmış sayılması davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, davanın kabulüne dair verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalılar vekili yönünden süresinde verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla; dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, kat irtifaklı bir apartmanda kat mülkiyetine geçilmek üzere hazırlanan yönetim planını imzalamayan davalıların bu planı imzalamış sayılmalarına karar verilmesi istemine ilişkindir.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 27. maddesinde, genel kural olarak, anataşınmazın yönetim tarzının kat malikleri kurulunca kararlaştırılacağı hükmü yazılıdır. Yönetim tarzını ise, yönetim planı belli eder.
Oysa, dava konusu edilen yönetim planının hazırlanması için kat malikleri kurulunca hiçbir toplantı yapılmamış ve bu konuda bir karar alınmamıştır.
Böyle olunca, yönetim planının evvel emirde kat malikleri kurulunca incelenip bir sonuca varılması icap edeceği ve ancak kurul kararından sonra hakimin müdahalesinin söz konusu olabileceği düşünülmeden, yazılı şekilde davanın kabulüne karar verilmesi doğru bulunmamıştır.
Sonuç: Davalıların temyiz itirazları yerinde olduğundan, hükmün yukarıda açıklanan nedenle HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, ve peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde ödeyene geri verilmesine, 2.2.1987 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy