(634 S. K. m. Ek m. 1)
Dava: Taraflar arasındaki 634 sayılı Kat Mülkiyeti yasası uyarınca ortak yerlerden olan çatı onarımının yapılmaması nedeniyle davacının bağımsız bölümlerinde meydana gelen zararın ve toplam kira bedelinin ödenmesi davasından dolayı yapılan yargılama sonunda : Mahkemenin görevsizliğine dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili yönünden süresinde verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Kat Mülkiyetine geçilmiş bir apartmanın dam terası altına rastlayan iki bağımsız bölümün maliki olan davacı ortak yer olan terastaki onarımın yaptırılmamasından zarar gören bu dairelerdeki kiracılarının dairelerini boşalttıklarını ve altı aydır da yeniden kiraya verilemediğini ileri sürerek yoksun kaldığı kira bedeli 360.000 liranın davalı kat maliklerinden alınmasını dava etmiştir.
Mahkeme dava dilekçesindeki istem miktar bakımından sulh mahkemesinin görevi dışında kaldığından görevsizliğe karar vermiştir.
Davacının istemi Kat Mülkiyetli bir apartmanın ortak yerlerinden olan dam terasta yapılması zorunlu olan bir onarımın zamanında yapılmamasından meydana gelen zarar nedeniyle tazminat içerdiğinden 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun uygulanmasından kaynaklanmaktadır. Aynı yasanın ek 1.maddesine göre de bu yasanın uygulanmasından kaynaklanan tüm anlaşmazlıklar Sulh Mahkemelerinde çözümleneceğinden mahkemece davaya bakılarak sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken yazılı biçimde görevsizliğe hükmolunması doğru bulunmamıştır.
Davacının temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün yukarıda açıklanan nedenle BOZULMASINA, 5.5.1986 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy